买卖合同，而不是预售合同。按照惯例，可以办理产权登记时，开发商会给小区的业主更换买卖合同，然后统一办理产权证登记。此时期房已成为现房，根据签订买卖合同的时间 部分。《婚姻法解释（三）》草稿的第十三并没未明示按揭房屋增值部分的分割的分割规则，而其根据房屋款项支付比例判断权属的观点，也直接影响了离婚双方对 ...
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更具有分担能力。在住宅小区井盖事故赔偿问题上，一般而言，物业管理公司较之小区业主更具有偿付受害人损失的能力。由物业管理公司来承担赔偿责任能使受害人的损失 主体提出赔偿要求，司法机关也应该支持这种诉求。但是井盖权属主体在向受害人支付赔偿款后可以向井盖管理主体追偿，从而使得井盖管理主体成为最终负赔偿责任 ...
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而是采用叹价诉求这一指向性更为明确的表达。 在当时的上海地区，像上述只有在支付卖价、加价、绝价、叹价之后才算是真正买断房地的情形，是否仅属昙花一现的一时 法律出版社1999年版）第199页的此条例部分，稍有不同，后者之中无并典限未满而业主强赎一段文字。 [4]同注[3]，薛允升书，第203页。 [5] ...
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【释义】这个司法解释早就开始准备了，我本来以为会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积 十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另 ...
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其中一个重要的基本原理是：将简单的事情复杂化后就可以获得暴利。所以说北京现在的业主，几乎人人都知道自己房屋的建筑面积是多少，但是能够知道自己的建筑面积中分摊的 十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另 ...
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11月房屋交付。2011年1月，林某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告 不动产权利以登记而产生。可能是基于这个理论，最高法院认为，不登记就不能享有业主的权利，故对迟延办证采取了类似于合同目的不能实现的严厉制裁。而在2009 ...
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主张附加的条件无效。[21]当事人选择提起反向征收诉讼时，判决某些土地使用管制需支付补偿是司法的合适职能，司法的职能包括保护个人免遭政府行为越界造成的侵害 在北京包括朝阳新城以及附近的奥林匹克花园、靓景家园等几个社区在内的业主共1700余人，联合签名抗议首都飞机噪声污染。为此，首都机场股份有限公司采取 ...
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合约中有明确约定,但这也并不一定完全奏效。2008年2月,在广州某公司上班的房屋业主王勇(化名)以120万元的价格从广州市番禺区张女士手中购买了一套二手房。王 的户籍未迁出。因此王勇没有将购房尾款1万元支付。 今年6月,剩余三个户口仍未迁出,无奈之下王勇将王女士诉至法院。王勇诉称,张女士违反签署的二手 ...
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需要，否则毫无社会价值，也难以实现个人价值。同时其收入必须大于支出。另一方面，业主雇佣职工，能扩大社会就业，降低社会失业率有利于社会稳定，另外，还会上交税收 中支付，不足部分再从其它无抵押财产中支付。考虑到由债权人负担社会保障责任极不合理，于是新破产法草案未加以规定。在此，笔者不禁质疑，连退休职工的 ...
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存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5．房地产权属纠纷、 法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，起到关键作用，当然也同时为人民法院正确审理这类 ...
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