购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。 39问:期房 答:是指开发商从取得商品房预售 商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 75问:商品房的起价 答:是指 ...
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了代理人、经纪人等交易中介方,交易规则中也就相应地出现了有关代理、经纪等内容。再往后票据、信用卡的产生与使用又使银行、信用卡公司也介入了交易 约束力只要有其他证据证明,因此80年代联合国贸易法委员会颁布的《联合国国际货物销售公约》就规定;国际货物买卖合同既可以采用书面形式也可以采用口头形式。法律对合同 ...
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一套面积更大的商品房,就决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同,约定将房子卖给郭某,后双方办理了房屋产权过户手续。但 情形之一。本案张军在诉讼中主张自己卖房未经其他共有人李丽同意,要求法院判决房屋买卖无效。该主张属于共有人未经其他共有人的同意而处分共有财产,即让与人无处分权 ...
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需要解决的问题。对这个问题有两种主张,第一种观点认为期货交易属于传统的货物买卖合同关系的范畴,虽然它带有某些特殊性;另一种观点则认为期货交易显著区别于 兼营期货经纪业务的企业法人从事套期保值交易才不受此限制。?期货经纪公司是客户期货交易所的中介,对客户利益有重大影响,因此应当在法律中对期货经纪公司规定 ...
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,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委托书,才具备签约的资格。 二 之后才交定金; 2、不签认购书,直接签订购房合同同时支付定金; 3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成,出卖人必须向买受人退还定金。 五 ...
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式商业项目这种开发模式“情有独钟”。同时,开发商引入了第三方经营公司对商业项目进行统一经营后,开发商只起到中介作用,开发商与承租商便在法律上分割开来,成功实现 ,投资者在签订商铺买卖合同的同时,往往会被要求签订委托经营合同或返租合同,投资者成为合同的委托人或出租人,委托开发商或经营公司经营或租赁其商铺 ...
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了解读。 买断商铺40年竹篮打水一场空 2014年6月,王权购买了新疆某房产公司开发的农贸市场40年摊位使用权,但此后始终未予交付。王权于2015年7月诉至 其次,在签订房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关的保证条款和违约条款。条件允许的话,还可要求中介以第三方 ...
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款第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此,《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六 即收款人接洽付款的,交款凭证记载出名人、收款方为卖方指定第三人(如中介公司)的情况下,卖方证言尤具证明价值;另外,借名买房一般多发生 ...
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纠纷 73、悬赏广告纠纷 74、买卖合同纠纷 (1)分期付款买卖合同纠纷 (2)凭样品买卖合同纠纷 (3)试用买卖合同纠纷 (4)互易纠纷 (5 225、船舶权属纠纷 226、海运欺诈纠纷 227、海事债权确权纠纷 第八部分 与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷 二十、与企业有关的纠纷 228 ...
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合同纠纷 73、悬赏广告纠纷 74、买卖合同纠纷 (1)分期付款买卖合同纠纷 (2)凭样品买卖合同纠纷 (3)试用买卖合同纠纷 (4)互易纠纷 (5) 十四、证券纠纷 286、证券权利确认纠纷 (1)股票权利确认纠纷 (2)公司债券权利确认纠纷 (3)国债权利确认纠纷 (4)证券投资基金权利确认纠纷 ...
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