款后段关于“第三人提供抵押的，抵押权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任”的规定，是对抵押权的不可 从抵押人的一般担保财产中划出一部分，归于抵押物中，共同担保因而减少，一般债权人难免蒙受损失。为兼顾各方当事人的利益，原则上应认为抵押权的效力及于抵押权 ...
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有众多学者杀将出来，或者以不动产物权转让必须办理登记为据，[①]或者以房屋产权过户登记不影响买卖合同效力为据，或者反过来以有关房屋买卖合同未经办理过户登记而合同未予 更容易、更适宜地建立；（4）抽象的不动产物权担保（即土地债务）比附随性担保对债权人具有更大的优越性，更适合实务需要和欧洲的未来计划；（5 ...
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，应当适用民法通则第135条规定的二年的诉讼时效期间。 最高人民法院《关于购销合同标的物掺杂使假引起的诉讼如何确定诉讼时效的复函》（法函[1992]10号）指出 ，可以在上述报纸上以发布催收公告的方式取得诉讼时效中断(主张权利)的证据。 例示22：债务转移，须经债权人同意，方生其效力（合84）。债权人 ...
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变更对保证的影响。根据《民法典》第695条规定，合同内容的变更原则上须经保证人同意，如未经保证人书面同意，可能发生三种情况：一是减轻保证人责任的， 保证责任，但受让人解除债权转让合同或者原债权人通过回购重新取得债权后，应可以在保证期间内再次向保证人主张保证责任。 4.主债务转让。根据《民法典》第697 ...
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债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为 七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以 ...
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权，撤销债务人的财产处分行为。 债权人行使债权人撤销权，撤销债务人的财产处分行为，使债务人处分行为（转让财产的合同和免除债务的单方行为）归于无效，其效力 保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记是物权法新创设 ...
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让与而言，其主要指债权的全部让与，即受让人取代让与人而成为新的债权人，债权人向新债权人清偿债务，而让与人与债脱离关系。之所以要将债权让与主要限定为债权的 第三人的权利争议。虽然债权让与双方一般都在合同中约定，卖方（让与人）未经受让人同意不得将合同范围内的债权再转让给他人，也不得在债权上另外设立负担。但 ...
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同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。 依民法原理，债务人经债权人同意，可以转让债务。但债务的转让，使主合同的主体发生了变化。 的，保证人免除保证责任。 保证人仅在一定的保证期间内承担保证责任， 目的在于促使债权人及时向债务人行使权利，以避免保证人长期处于一种随时可能承担保证责任的不利 ...
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合同关系完成。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋 变更了房屋权属人和还贷人。而根据《合同法》的规定，债务的转移需经债权人同意，法庭判决后，银行作为贷款合同的一方，以变更后的还款人不具备还款能力为由拒绝 ...
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转让给新的债权人。但要求不属于法律所禁止转让的合同，根据合同转让与债务人发生关系的不同，由三种原则：自由主义原则(无须债务人同意，也不必通知债务人)， 国务院授权的部门核准或者审批；未经依法核准或者审批，任何单位和个人不得向社会公开发行证券；第51条规定：公司申请其公司债务上市交易必须符合下列条件：( ...
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