与商人之间的合同。“霸王条款”往往有以下表征：一、减免自己责任、逃避经营者应尽义务。例如，某市无线市话服务协议中规定：“因改善网络通信质量，本公司对网络进行 措施。这样算不算户籍的变相买卖？算不算权力对发展商的偏爱？要取得银行的贷款，购房人还要与银行签订一个房屋按揭贷款合同，该合同包含三个“子合同”： ...
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无效合同的认定 仲裁实务中，由于案件几乎都是基于合同产生的纠纷，处理纠纷的思路上和步骤上合同效力的认定往往是前提性的问题，很多案件中当事人本身就是以认定合同无效或 ，但已经向买受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的 ...
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本身无任何法律意义[6]（P189）.第二种观点并不完全否认要约邀请的效力，指出：发出要约邀请的人一般不会承担什么法律后果[7]（P152）.要约邀请只是引诱他人 出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明 ...
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自己的利益，因此属于无行为能力或者限制行为能力，从而使得其签订的合同可能不发生效力。决定的根据，是一定的法律政策。所以，讨论物权合意是否应当作为物权变动的要件， 如，甲乙之间订立房屋买卖合同，约定2个月后共同申请过户登记。可是，出卖人甲后悔了，要求解除合同，乙不同意，并且伪造了甲的身份证件、签字和其他 ...
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位权制度、撤销权制度、表见代理制度等。除了参考借鉴其他国家和地区的制度外，我们也有创制，比如法定代表人越权行为的效力认定，就是我们自己发明创造出来的。这个 合同，这个权利叫做法定解除权。跟93条第2款的权利是一样的，叫做解除权，解除权的效力就是消灭已经生效的合同关系，由于这种解除权是法律规定的，所以叫 ...
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都准卖 .至明代，刑法重在税契及过割事宜 .即刑法对买卖田宅不缴纳税契者，予以刑事处罚。对重复买卖房屋的行为按盗窃罪论处。从明律不禁止占田过限和 登记手续前，就进行刑法打击，是否刑法介入的范围过宽？转让的标准如何认定？是以受让人实际占有为准，还是以签订转让土地使用权的合同为准，还是以上述两个条件均具备 ...
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、特别程序、审判监督程序等等，其中特别程序又可以划分出若干独立的程序。比如原告对被告提出有关房屋买卖合同纠纷的诉，应当以普通程序进行审理；同时原告又对同一个被告就已经 撤销原判决，发回重审，不能对备位之诉直接作出判决。因为在第一审认定第一位之诉有理由时，实际上备位之诉并未作出裁判，如果第二审程序对备位 ...
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自愿协商一致的结果，那么，即使是对于可撤销的合同，蒙受不利益的一方或有瑕疵意思表示的一方，要么撤销合同，要么放弃撤销权而维护合同的效力，无变更合同的权利。 请求权竞合的处理模式，宜可采纳我国台湾地区学者的观点，即允许竞合的模式。如买卖的标的物品质有瑕疵而一方当事人对此又有重大误解时，依《合同法》第94 ...
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当事人约定的合同，不应该因为当事人后来未履行的行为而被宣告无效。在这一原则下，上面所说的其它未得到履行的合同也要认定为有效下才能准确地处理当事人自己的争议。 这一权利、并且保障买受人地权利取得就行了。现实中商家常常是在有了买卖的下家之后，才组织进货，就是这种情形。从这个意义上看，“出卖他人之物”也是 ...
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可成为一项买卖或这一项遗赠的标的物，而无须将之划分为具体的数项买卖关系（一群马的买卖并不等于各匹马的买卖的总和）或者数项遗赠的总和。 有的“价值形态的所有权”并享有“回收权”，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋产权登记于公司名下，则股东于该房屋的支配关系（所有权）如何体现？如果公司终止时仅 ...
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