合同符合矿产资源法等相关法律、法规规定，但未经审批管理机关批准的，应认定转让合同未生效。 13、在界定征地补偿费用分配等纠纷中涉及集体成员资格时， 的原属于农民集体所有的土地。” 第16条 《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...
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如房屋产权登记在双方名下，离婚时应认定为共同财产，首付款可作为一方个人财产；如房屋产权虽登记在一方名下，但另一方能够证明购房时共同出资（支付首付款），且是 分割该共有房屋则涉及到第三人权益，应先审理离婚案件，一方主张的共有房屋问题应另案解决。 4、关于禁止结婚的疾病如何掌握的问题．《婚姻法》第十条第（ ...
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； （2）抵押登记申请书； （3）抵押合同； （4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须提交《房屋 银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效 ...
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完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 2.6 律师应提示委托人，拆迁补偿 或具体行政行为的合法性： 包括具体行政机关对被拆迁房屋的面积认定、违章建筑处理、婚姻状况证明、共有产权情况、户籍人口证明、伤残证明、住改非以及经营 ...
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共同申请，XX市房屋产权管理局下发的《房屋所有权证》将XXXXXXXX号房的产权登记在钱某某的名下，并将姜某某登记为共有权人，共有份额为50%。分手 交给钱某某。有关XXXXXXXX号房的《商品房买卖合同》、《房屋所有权登记申请表》、《房地产转让申请表》等购房合同、产权登记资料均由我和钱某某共同签字， ...
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交齐了办理大证的资料，他会说当时约定办理房屋产权的资料就是指这，小证还是没有办理下来！所以一定要在合同中写清楚，这个期限是办理小产权证（就是我们平时 债务的承担这一途径才能达到。所谓债务承担，是指债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，而建立新的债权债务关系。 ...
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以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记 签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 ...
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，房屋的附属设施同时转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独转让的，应当在转让合同中约定；未在转让 ，都可以证明结建民防工程附属于小区住宅楼房或其他具有专有产权的建筑物，应为所在小区全体业主所共有。小区业主可以根据所在小区的实际情况，选取相应的理由维护 ...
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环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米、二层建筑面积910.39平方米。环亚公司 款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求解除双方签订的股权转让合同的，不适用《中华人民共和国合同法》第一百六十七条关于分期付款买卖 ...
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要求夫妻双方同时到场，或者要求其出具配偶委托书及婚姻情况证明。在处分夫妻双方共有财产时，在转让登记时，更是应当由夫妻双方同时在场。如果一方不能到场，则 购买房产在年轻人中十分常见。针对这种情况，笔者建议，婚后父母出资购买房产的，房屋产权无论登记在哪一方名下，都应当认定为对夫妻双方之间的共同赠与。（四） ...
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