，该法第43条和第63条又规定了例外，即以下四种情况可以使用农村建设用地，即兴办乡镇企业、村民依法建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设以及 享有资格权的农户共享。这主要是因为，国家可以通过规划权和用途管制权来限制宅基地开发利用，但是这种限制要合情合理，且这种限制超越一定度的时候，要给予集体所有权 ...
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的权益保护。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励增加对土地 稳定并长久不变”的决策部署。而承包方全家迁入城镇落户，纳入城镇住房和社会保障体系，丧失农村集体经济组织成员身份的，支持引导其按照国家有关规定转让土地承包 ...
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厅发〔1999〕97号）1-7上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法 (1994\\\\2000)1-8中华人民共和国城市规划法 19891-9上海市城市建设规划管理条例(1989)1-10《中华人民共和国城市房地产管理法》（人大2007年修正）1-11《中华人民共和国城乡规划法》（人大2008 ...
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村，大规模的“小产权”房开发极大地带动了集体经济的发展，使该村由一个贫困村发展到2006年上缴税金1058万元，村民就业率100%，建设成了著名的“香堂 。 1、扰乱正常房地产市场秩序 在土地使用环节，“小产权”房占用的土地为农村集体所有土地，未缴纳土地出让金；在房屋销售环节，由开发商或村集体直接出售 ...
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经营权是一个物权，但在其流转及设定抵押上又与一般的城市建设用地不一样，不允许就农村土地承包经营权设定抵押。按市场经济的要求，所有的市场主体，不管是 上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在国家或集体所有的土地上建造住房或附着物的权利，其实质都是地上权，没有必要分开规定，只规定基地使用权或者用 ...
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、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件规定 （一）财税〔2010〕94号 各省、自治区、直辖市、 、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团： 为了配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，经国务院批准 ...
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的热点问题、成功举办上海世博会、构建和谐社会具有重要意义。 随着松江的大开发、大建设，经济飞速发展，随之而来的违法搭现象也越来越普遍。经济利益的驱动 高档住宅楼或者别墅区内，违法搭建也并未因为这些居民的富有和拥有宽大豪华的住房而远离这些高档住宅区。违法搭建在这些高档别墅区蔓延开来。高档别墅区的业主由于 ...
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1）乡镇企业及公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇） ）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依法办理审批手续；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（4）农民集体所有的土地的 ...
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的规定中等到印证：未依法领取权属证书的房地产不得转让规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体 ...
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于国有企业的建设资金，源自于国有企业的财产，在国有企业破产时，应当归入破产财产以供分配。国发[1994]59号通知第3条将破产企业的职工住房等福利性 后，再签订承包合同。”第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以 ...
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