新区。第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城 县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄 ...
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搞新农村建设、或所谓的旧村改造、村危改房工程等完全可以利用农村旧有的宅基地进行建设，没有必要再去多占农田；对旧城区改造或城区危改项目只要不影响城市整体 开发区建设和招商引资还互相交流经验。地方政府把土地开发一级市场（主要是土地征用和拆迁事宜）交给开发商经营等大量在东部发生的情况，就是被作为经验给引到了 ...
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居者有其屋、企业有其产已初具雏形。对于当今中国广大农民来所说，承包地和宅基地是他们最大最终能保障经济来源的财产；对大多城市居民来说，房地产中的地产（ 私营企业的土地财产权益经常在土地征用、城市拆迁、规划调整以及企业改制中，经常受到政府公权力的不当侵害，特别是农村集体土地只能由政府低价征用，再高价出让给 ...
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，是中国解决在公有制前提下农民土地利用问题的一个特殊制度，对建设用地使用权和宅基地使用权的制度安排也具有更多的中国特色。[19]此外，物权法还将探矿权、 配套的物权登记制度尚未真正建立起来；城市建设中房屋被拆迁人的财产权益往往难以得到严格保护；农村农民的土地权益常常受到各种侵害。这些问题有些与物权法的 ...
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也相当发达，不但国家不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有了法律上的 ，准免赋税一半，无土地者，准免丁银一半。[70] 但即使如此，这一拆迁严重侵害了汉人财产权是无可辩驳的历史事实，也因此遭到不同程度的抵制，搬迁过程颇 ...
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物。 我国实行土地的社会主义公有制，按照宪法的规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。国有土地和 的问题，亦规定的极为严格。我国《担保法》第37条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但抵押人依法承包并经发包方 ...
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。 小产权房的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用 买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。 4、拆迁补偿难,质量没保证 因不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者 ...
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放弃其继承权引发的纠纷婚姻期间房产作为遗产未分割继承的【涉及拆迁的】涉及拆迁款分配的离婚时即将拆迁的【涉及特殊房产类型的】公房分割由一方婚前承租、 人共有房产的处理一方处于转移财产或其他原因，将房产变更到别人名下的涉及房屋翻新翻盖的住房补贴的分割住房公积金的分割农村房产、宅基地分割同居期间房产分割的...
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共有房产的处理 一方处于转移财产或其他原因，将房产变更到别人名下的 涉及房屋翻新翻盖的 住房补贴的分割 住房公积金的分割 农村房产、宅基地分割 同居期间房产分割的 ...
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放弃其继承权引发的纠纷婚姻期间房产作为遗产未分割继承的【涉及拆迁的】涉及拆迁款分配的离婚时即将拆迁的【涉及特殊房产类型的】公房分割由一方婚前承租、 人共有房产的处理一方处于转移财产或其他原因，将房产变更到别人名下的涉及房屋翻新翻盖的住房补贴的分割住房公积金的分割农村房产、宅基地分割同居期间房产分割的...
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