现在的物权法第四十二条关于征收补偿虽然没有规定合理或者公正补偿，但通过第二、三款规定具体的补偿项目和标准，大体符合了合理补偿的要求，这是值得肯定的 和地方有关拆迁的法规，根据物权法制定《国家征收法》或者《国家征收条例》，规定基于公共利益的土地征收的权限、程序、补偿办法，再另外制定一个《企业申请商业用地 ...
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定义为买卖双方愿意接受的价格。在中国的香港特别行政区，补偿标准为“财产征收当日被征用财产的公开市场价”。根据香港土地管理署的规定，确定被征用财产的公开市场价值的 是多少。在17个村中，只有安徽的两个村把包括补偿标准的政府征地公告张贴在村办公室里供农民查看。 这种程序上的不足也使地方官员和集体干部有机会 ...
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其具体标准应由立法者以分散的各个法律的方式为之。[40] 四、“公共利益”在实践中的应用 我国现行宪法中的“公共利益”主要规定在征收（征用）补偿 “公共利益”明确化。[44]对此，笔者认为，集体所有土地征收中的问题，并非完全归罪于普通立法的疏忽，而是我国的土地使用制度造成了“公共利益”的“稀释”。从《 ...
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征用集体所有的林地时，除村委员之外，承包林地农民也应当参加到征地的谈判中，表达自已的意志，以维护自身应享有的合法权益。 （3）适当提高补偿标准。新出台的《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排 ...
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问题必须认真对待，可在处分权方面赋予集体经济组织内成员一定的优先权，是不是对农民土地买卖、继承、抵押等处分权加以剥夺。否则，那只能是因噎废食。 其次，用土 征收人和利害关系人的意见;增加对被征地人的救济措施，被征收人对土地征收征用的合法性和土地征收征用的补偿方案等有异议，则有权申诉、申请行政复议，提起 ...
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手段，村民都不知道。他们造假我看见了。” 新闻背景：我国法律对行政机关征收农民土地作出了明确的程序规定，其中有多项涉及被征地村民的知情权。预征知情权 依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。”与此同时，被征地农民还享有土地补偿知情权和征地批准结果知情权。 而当地政府在未经 ...
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、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 及户籍制度，如果猛然打破现有制度可能导致社会矛盾的加剧。我们只有逐步的放开对农民土地和户籍的限制，才能以较低的社会成本和法律成本缓解其带来的各种 ...
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是满足社会实践需求。随着城镇化进程的快速推进和农民的社会流动增强，宅基地使用权的交易也随着增加，在土地征收活动频繁的大背景下，引发的纠纷不断增多， 后没有宅基地；为保护宅基地使用权人的利益，在重新申请宅基地和获得征收补偿款之间选择。宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的 ...
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及其所负载的社会功能，这一精神体现在联邦德国的宪法第15条的规定之中：土地、自然资源和生产资料可以为了社会化的目的而转为公有或其他形式的公共控制经济。其他 土地时不仅在程序上可以随心所欲，在补偿标准上各地也是自行其是。在农村土地征收过程中，失地农民没有得到合理补偿和妥善安置，而政府却从中获得巨大的土地 ...
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在土地用途转换过程中大大增值，但按集体土地用途给予农民很低标准的补偿（失地农民的生活受到极大的影响甚至陷入绝境）。例如政府征用农地，通过农村集体组织 改进征地补偿费的确定及分配方法，完善面向失地农民的社会保障制度，加强对征地补偿的监督等方面入手，逐步完善我国的土地征收征用制度。对当下各地推出的农村土地 ...
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