赠人却将该房屋用作小商品商店，在负担表现为将赠书用于学生课外读物时，受赠人却将该书用作出租赚钱，等等，都构成违约。 附负担的赠与场合，承认合同解除，对 接触、了解的实务情况，裁判机构也是如此处理的，值得赞同。现在的问题是，可否将此类解除合同的通知视为催告，在其后守约方诉请人民法院或仲裁机构确认诉争合同 ...
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二条第（二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人 承租人的优先购买权。当然，承租人主张优先购买房屋时，人民法院应当考虑以下两方面的问题，一是承租人应当具有让出租人信赖的履约能力，如责令承租人以交付押金或者定金等 ...
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次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在 ...
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取得的集体土地征用补偿费用，直接分配给社员的金钱财产利益。三是集体土地以集体经济组织出租所取得土地租用费的直接社员分配；如浙江、广东的乡村将土地出租给 的问题。因此，政府应依职权管理本行政区域内乡村土地承包及承包合同管理的具体问题；三是政府职能部门未尽做到向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书及 ...
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。该合同规定租客可以将争议提交给一名独立仲裁员。在租客行使这一权利时，出租方提出异议，主张该条款赋予租客的权利是单方面的因此无效。法院否认了出租方的 的选择权，将争议提交给英国法院解决。被告随后就合同争议提起了仲裁，随后受托人启动法院程序，双方就第29条的效力问题发生争执。法官在判决中论证了第29条的 ...
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中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次 的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾 ...
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人享有，但是合同上的返还请求权人可以并非上述主体。例如，甲将其房屋出租给乙，租赁合同中约定允许乙进行转租，此后乙将该房屋转租给丙。如果乙与丙之间的租赁 ，权利人是仅能行使其中之一还是有权自由选择，我国理论界与实务未见深入探讨。该问题在德国民法理论上，却存在极大的争议。主要的观点有以下几种： 第一种观点 ...
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管理人。根据《全民所有制工业企业法》第29条的规定：企业有权依照国务院规定出租或者有偿转让国家授予其经营管理的固定资产，所得收益必须用于设备更新和技术改造。根据 7月），第95-97页。）关于将来物买卖，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第5条同样指出：以将来可能取得所有权的 ...
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，建议将全国人大物权法草案第129条修改为：家庭农村土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。县级以上人民政府应当向土地承包经营权人发放承包经营权证，确认土地 进行分析，看看究竟应不应该将其纳入物权法体系中。 （一）关于抵押权问题。物权法草案没有直接规定土地承包经营权，人可以行使抵押权，而梁慧星物权法 ...
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管理团队对物业进行管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要 原则上对于其没有约束力，即其不应当承担支付物业费的义务。原因在于房屋出租、借用与房屋转让不同。在房屋转让的情况下，由于业主的法律身份直接让渡 ...
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