关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次 的孳息与收入归入共同财产，因此，共同财产应当承担因使用这些财产而应当负担的费用债务。（例如，为取得某项自有财产而进行借贷的利息）（最高法院第一民事庭 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号)中规定， 转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。 我们该怎么理解我国《物权法》中宅基地使用权的转让，我国《 ...
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所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地收益。分别由房产管理部门和国土资源管理部门在办理产权交易登记及土地使用权变更登记时收取，交同级财政专户存储。在限制上市交易期限内 有限产权，故不得进行处分。王建国、何小丽于2004年3月25日领取了房产证并取得该房屋所有权，至2006年6月1日王建国、何小丽与张林 ...
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知性，参加者对自己的行为及后果负完全责任。领队组除接受大家监督、有责任控制费用和公开账目外，不对任何由户外运动本身具有的风险以及往返路途中发生的危险所产生的 介绍从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两位 ...
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财产分配。按照规定处置财产是清算组的职责，但是往往清算组也只是由企业留守人员去办理相关事宜，留守人员对法律了解不够，往往出现一些程序上不合法的问题，如该 时，农行得知后向法院提出异议，我们开庭审理，查明生资公司曾先后两次用该房产证贷款110万元，只是土地证未抵押，为此生资公司不能片面以土地未抵押而认为 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）中规定 交易的安全性。我国《物权法 》第十条规定:不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法， ...
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建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》 ，目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的 ...
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卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置 从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了 ...
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选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。7、办理房产抵押贷款所需交纳的费用?物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需 委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。10、共有 ...
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，但被告一直推诿不办，故请求法院判令：1、两被告协助原告办理房屋过户手续；2、本案的诉讼费用由被告承担。被告周某、单某辩称，双方基础法律关系为借贷关系， ，其中一套1503室即为案涉合同房屋。2015年4月3日，被告单某领取了房产证，案涉房屋目前登记在单某名下。2014年1月13日，郑某某（乙方）与周 ...
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