物权法上的变动规则。《物权法》第9条关于不动产物权变动的规定及第23条关于动产物权变动的规定，即为根据区分原则对物权变动建立的规则[34]。不动产物权必须 的赔偿责任:（一）;（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;。根据该司法解释，出卖人将已办理抵押登记的商品房出售，因此而导致商品房买卖合同无效或被 ...
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善意保护 物权法上的善意取得又称即时取得，是指无处分权人将其占有的他人的动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意 并考虑到物上保证人以担保财产清偿债务后对债务人追偿权的有效行使，以及充分发挥抵押财产的效用、促使抵押权人积极行使权利和促进经济的发展的需要，改变了《适用担保法 ...
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设定的抵押权。[1]共同抵押权作为特殊的抵押权，是以多项财产担保某个债权。共同抵押财产的具体范围，由普通抵押权的客体范围决定：有限于不动产或不动产权利之上的， 。再次，在实务上，我国至今尚未开展将财团作为一个抵押物办理抵押登记的业务，当企业以其所有的不动产、动产及权利一并设立抵押权时，实际操作是就抵押 ...
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,不能因为低价或无偿,就将第三人的主观心理状态,界定为恶意。 因此,相比之下,不动产登记的公示原则对保护无偿受让人的利益更为有利。第三,违反物权变动公示制度的 由于动产质押以移转质押物的占有为要件,并且占有改定若适用于质押,则实为动产抵押,因此占有改定不应适用于质押。五、担保物权善意取得的效力机理担保 ...
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第一，是否采用简易交付和指示交付完全取决于当事人之间的选择，法律没有必要限制动产交易人通过简易交付和指示交付的方式降低自己的交易成本。 第二，在无权占有 制度障碍。例如，某轮船在远离船舶登记所在地发生毁坏，要求设定抵押才能够进行修理，如果必须回到船舶登记所在地办理抵押登记，则必然影响到船舶的正常修理 ...
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担保权形态不再以债权人的占有为基础而是变成相当于罗马法上的动产抵押形态。 尽管如此，但是动产抵押并没有在德国法的发展中得到足够的重视，相反被立法所否定 登记局登录。 而信托收据的实践中，通常不要求将此种书面协议事项进行专门的登记。事实上侧重将此制度列入信托制度中时，各国信托法也不要求信托必须将信托事项 ...
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是，在法国民法的体系之中，权利公示并非不动产法自身之独有的制度：对于有形动产，法国民法典第２２７９条即明确规定占有为其物权的公示方法（该条文规定： [16] 法国民法典第2197条（1959年1月75日第59-89号法令）规定：抵押登记员对因下列情形引起的损害应承担赔偿责任：1。对于提交于其登记处的 ...
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个体工商户和农业生产经营者的融资困难，有利于提高中小企业的融资能力，它比集合财产抵押等手续简便，更具有经济效率，必将对繁荣市场经济、提高中小企业竞争力起到重要作用。 对抗主义，为了防止实践中倒签合同时间，宜以登记先后为准。 4.动产浮动抵押的实现程序 实现程序是否有必要单列立法中有不同的看法：一种意见 ...
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了机动车，加上彩电、冰箱、洗衣机等家用电器的普及，城镇居民所拥有的不动产、动产已非改革开放前可比。农村实行家庭联产承包责任制改革的结果，导致农业生产积极性高涨 开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权。如果在开发商交房 ...
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所带来的缺陷而设。我国相关担保法律制度与德国的立法例不同。我国既已肯认动产抵押之合法性，让与担保的上述存在理由便不再具备。而且，既有抵押制度 ？所有权》，中国政法大学出版社2001年10月第1版，第4043页。 [30]这里的登记作为公示方式之一种实际上起到效力转换机制的作用。让与担保情形下，立法技术 ...
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