协议出让集体土地使用权规定 -法学论文搜索

股票发行与上市的调查提纲

员工签订的劳动合同样本；（2）有关工会组织的描述和与工会签订的协议（如集体劳动合同）；（3）员工的分类雇佣条件，薪酬和待遇；（4 管理部门确认的地价评估报告； 5.国家土地管理部门确认的土地使用权的处置方案； 6.土地使用权出让合同、土地使用权租赁合同、土地使用权入股合同； 7.国有资产管理部门同意 ...

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批准（登记）生效合同、“申请义务”与“缔约过失”（上）——《合同法解释（二）》第...

生效的，但是根据最高人民法院2004年司法解释（法发[2004]11号文）的规定，若划拨土地使用权抵押已经登记，即可认定其为经过批准。这样将批准和登记合二为一之后券服务（《证券法》第142条）、农用地转用审批（《土地管理法》第44、45条）、土地使用权出让前的规划许可（《城乡规划法》第38、39条） ...

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临沂市城区房屋拆迁补偿标准

、国有土地上的民房、私宅，实行产权调换或实行货币补偿的，土地不再另行补偿。四、集体土地房屋的拆迁补偿与安置 8、村（居）民住宅补偿标准村（居临时建筑的拆除根据批准手续按有关政策规定执行，违章建筑一律无偿拆除。 22、签订协议的同时，被拆迁人应提交房屋所有权证、土地使用权证，由拆迁工作人员统一收存 ...

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论小产权房的法律症结与改革路径（上）

大产权，如开发商在办理合法的立项开发手续、土地出让手续等并按规定上缴国家土地出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现 ...

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试析行政补偿及其救济程序

政府给予补偿。 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１４条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题， ...

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由《合同法》想到的几点问题

规定合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《合同法》中规定：合同当事人的法律地位平等（第三条）、当事人依法享有自愿订立合同的的贯彻国家政策的“计划合同”或“社会契约”；政府与开发商或其他厂商订立的土地使用权出让合同；中央银行与商业银行订立的借贷合同，国家政策性银行与一般企业订立的 ...

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去何从的小产权房

的主要原因。我国《土地管理法》规定了城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地属于农民集体所有。城市房地产土地开发如果用的是原农村集体土地,须经以下手续:首先, 用地协议,然后直接开发。因此,在拿地和缴纳税费等方面可以节省大量开支。有学者认为,小产权房的存在其实源自土地资源的城乡二元分割。如果农村集体土地 ...

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房地产联合开发中若干法律问题的探讨

或其他组织与自然人或自然人之间合作；不限于在城市规划区国有土地上进行建设，也可以是在集体土地上联合建房。本文仅就狭义的房地产联合开发进行有关的探讨的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，在未办理以上手续前就以划拨 ...

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