物权编规定的动产抵押权、动产质权、权利质权之外，还有合同编规定的所有权保留、融资租赁，以及包括保理在内的担保性债权转让，且能够容纳让与担保、寄售买卖等可能的 三人从事交易时都需要查询担保登记，在正常经营活动中豁免了买受人的查询义务，在复制与降低正常交易中的查询成本。即使这对担保权人利益带来一定的影响， ...
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四项内容的排列组合会产生不同保理类型，这是确定保理合同主体权利义务的基础。 第一，如果四项内容都具备，则是全保理类型，当然，将保理定义为只 。上述公约规定：本公约不适用于下列转让：1.对个人进行的为其个人、家人或家庭目的的转让；2.产生所转让应收款的企业作为企业变卖的一部分或变更其所有权或法律地位而 ...
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法律关系，这一法律关系必须要符合我国房地产有关的法律制度，其体现的是法律上房地产的一种权利义务的社会关系。目前我国的房地产经济法律关系受到多种因素的 关系。 （二）土地使用权出让制度 以土地所有者的身份国家与土地使用者会签定土地转让合同，使得土地使用者对出让的土地具有使用权，保证使用者可以在一定年限内 ...
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后以前的合同是否还要履行及原债务应由谁来承担?需要继续履行且原债务应由变更后的法人承担。我国《民法通则》第四十四条规定："企业法人分立、合并它的权利和 、经营权、知识产权等也都转移给合并或者分立后的企业。此种权利义务的一并转移与一般合同转让有所区别。由于合同的转让是一种处分行为其条件之一是须由转让人与 ...
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。 原告的诉讼请求明显不能成立，或者案件争议焦点不涉及原告与第三人权利先后顺序的，可以不通知该第三人。二十五、房屋连环买卖均未办理所有权转移登记 的，不因房贷政策调整而免除买受人未履行付款义务的违约责任。因一方当事人迟延履行，致使房屋买卖合同受房地产调控政策影响无法继续履行，守约方请求解除合同并赔偿 ...
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效力以前，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条第(五 )项的规定中止代位权诉讼。 第十六条 债权人以次债务人为被告向人民法院提起代位 一方经对方同意将其在合同中的权利义务一 并转让给受让人，对方与受让人因履行合同发生纠纷诉至人民法院，对方 就合同权利义务提出抗辩的，可以将出让方列为第 ...
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所有权。 由此，业主对于建筑物中自己专有的部分无论是占有、使用，亦或是通过出租方式获得合法的财产收益，包括转让自己对于专有部分的所有权，都属于对自己所拥有的 。在以上两种情况中，业主与物业服务企业之间都是依照双方的约定产生合同关系，该权利义务的具体内容则取决于双方的具体约定。不仅如此，业主之间订立的 ...
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是合同法的基本原则，要求当事人按照合同约定充分履行义务，合同变更之后，产生新的合同权利义务内容，这时，当事人不能依据原有的合同关系履行，而应当按照变更后的合同 合同变更的影响。 第三人代为履行和债务转让的区别 第三人代为履行和债务转移的区分，关键在于第三人是否作出履行的承若。债权人和债务人约定由第三人 ...
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应的部门法进行权利义务的分配和调整，即在法律层面公民身份可以双重但不是混同。影视公司不能因为股东的特殊资格而未与作为股东的员工签订书面劳动合同，否则 股东身份也要剥夺。事实上，《公司法》第71条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股权合同中规定的把股权无偿或者有偿转让给指定的人 ...
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购置房产；借款人以所购房产为抵押物担保还款；发放贷款后，贷款人将合同项下权利义务一并转让给原告建行城北支行；恒宇房地产公司对借款提供阶段性保证。 签订上述合同 办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果 ...
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