案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 、气等公共服务领域，还有保险公司的强制承诺义务，如《机动车交通事故责任强制保险条例》第10条第1款规定“投保人在投保时应当选择具备从事机动车交通事故责任强制 ...
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政府对《消法》适用的突破。 一、 适用范围扩大 《贵州省消费者权益保护条例》对消费者反映商品房消费中合法权益受到损害的问题作出了具体规定，存在以下违约行为的 制度的规定,经营者需赔偿消费者10万元,这对经营者是不公平的。又如,经营者销售价值仅为30元的伪劣洗面奶,但造成消费者使用后面部受损,而根据我国 ...
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政府对《消法》适用的突破。 一、 适用范围扩大 《贵州省消费者权益保护条例》对消费者反映商品房消费中合法权益受到损害的问题作出了具体规定，存在以下违约行为 ”制度的规定,经营者需赔偿消费者10万元,这对经营者是不公平的。又如,经营者销售价值仅为30元的伪劣洗面奶,但造成消费者使用后面部受损,而根据我国 ...
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数个买受人订立的这些买卖合同均为有效。[3]例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第10条 船舶登记机构为各港的港务监督机构；渔业船舶的登记机构为地方各级渔港监督管理机关；民用航空器的登记机构为国务院民用航空主管部门；机动车登记机构为各级公安 ...
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结果，因为这是直接行使其想象中的立法权，直接制定与法律配套的类似于实施条例、实施细则之类的意见、解释等系统性的规范性文件。[15]为既已生效的法律 在房价普遍高涨的时期，该条反倒被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但基于合同无效而 ...
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比较复杂，1991年《条例》既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋使用人的安置。承租房屋包括公有住房承租和商品房承租，公有住房承租一般 ，而且还申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款。拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。 补偿安置协商和补偿安置裁决必须满足被拆迁 ...
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特别是有利于消费者的解释来进行解释，而不能有利于合同制作人的解释进行解释。比如商品房买卖里面，经常出现多退少补。现在发生争议，有的地方对多少有一个标准 加入WTO并不是意味着政府在经济事务中无所作为，更不是撒手不管，而只是对政府管理提出更高、更严格的要求。 在消费者保护领域，我们在加入WTO以后，政府 ...
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比较复杂，1991年《条例》既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋使用人的安置。承租房屋包括公有住房承租和商品房承租，公有住房承租一般 ，而且还申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款。拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。 补偿安置协商和补偿安置裁决必须满足被拆迁 ...
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政策。在此大背景下， 1999年，海南省政府曾出台《海南省积压商品房转化为经济适用房管理办法》，并以琼府办119号文下发了《海南省人民政府办公厅关于 人。[5]海南高考移民的不断增加，或多或少地刺激了泡沫经济后海南积压房地产的销售。然而，移民考生大量占据本土考生录取名额的社会问题也逐渐呈现出来，控制 ...
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比较复杂，1991年《条例》既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋使用人的安置。承租房屋包括公有住房承租和商品房承租，公有住房承租一般 ，而且还申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款。拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。 补偿安置协商和补偿安置裁决必须满足被拆迁 ...
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