保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%。完善土地供应制度，对商品住房项目，土地出让合同中应明确保障性住房配建比例、开竣工 工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和本市关于商品房销售管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一 ...
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不考虑生产资料所有制是什么， 只考虑财产的取得， 财产取得只要是合法的， 在法律上同样对待、同样保护。现在保留了生产资料所有制的划分， 分为国家财产所有权、 中一个房屋可以卖给6 个人的原因。为了解决这个问题创设了预告登记制度。设立了商品房预售合同后， 买房人就可以拿着合同去登记机关申请办理预告登记 ...
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，等等。之所以出现这些问题，主要是因为小产权房缺乏明确的法律地位。本文依据我国社会发展的现实情况与现行法律制度，探析小产权房存在的一系列困境，厘清小产权 体系提供了资金。其次，小产权房的出现，增加了住房的供应，有助于稳定城市商品房等房屋的价格，对于促进社会经济发展发挥着巨大的推动作用。 3.在社会上的 ...
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，是指对于物事实上的控制与支配，只要某人的控制与支配力在事实上及于该物，即成为占有人。设立占有制度的目的之一，是维护物的事实秩序而非物的法律秩序，即维护 涉诉房屋。后虽经法院判决解除了黎某与A公司之间的《北京市内销商品房预售契约》，然在该法律文书中亦确定了黎某于A公司履行返还并赔偿金钱义务的同时才将涉 ...
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登记在内的设立物权的基础法律关系皆消灭，此种状态将受到合同法第三章“合同的效力”和第六章“合同的权利义务终止”的调整。根据合同法制度，合同的权利义务因 所需要的材料及程序规则是分类设定的。诸如，申请预购商品房的预告登记，应当提交已备案的商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定文件以及其他必要材料。有一 ...
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区别。而且，即使将《消费者权益保护法》第49条的调整对象解释为受法律行为制度与侵权制度双重调整的欺诈行为，并将其理解为适用侵权法上的惩罚性赔偿 不超过已付购房欲一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房崖已经抵押的事实；(三)故意 ...
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区别。而且，即使将《消费者权益保护法》第49条的调整对象解释为受法律行为制度与侵权制度双重调整的欺诈行为，并将其理解为适用侵权法上的惩罚性赔偿 不超过已付购房欲一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房崖已经抵押的事实；(三)故意 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 由此可见，尽管关于我国现行法律制度中规定惩罚性赔偿金存在不同意见，但这已经是一个事实。对此，我们既 ...
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十六字方针有法可依，有法必依，执法必严，违法必究，我认为可以作为国家法律诚实信用原则的具体体现，成为国家信用制度的第一环。 ２、政府的诚实信用。政府是国家权力 给第三人；三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售 ...
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和个人不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位 备案。 物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业 ...
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