高多少、在地表之下限深多少，应当在土地使用权出让合同中明确规定；如果没有特别限定，那么土地使用权的纵向范围应当等同于土地所有权的纵向范围。只有采取这样的制度 状态才是确定而安全的。（3）建设用地使用权是为了利用国有土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，而对国有土地享有占有、使用和收益的权利。建筑物上的 ...
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）。其第二章关于土地使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。（四）行政法规按照中国的 月17日国务院发布），其第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院发布），包括8章： ...
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条例。 第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的 原则实施。 第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发 ...
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手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准予以处理，不必再另行与土地行政管理部门协商。拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当 意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。处理农村房屋涉及集体 ...
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条例。 第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的 原则实施。 第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发 ...
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；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面 实施。第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发 ...
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。我国《合同法》第52 条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后 的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 应当注意到 ...
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。我国《合同法》第52 条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后 的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 应当注意到 ...
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违禁物品等。 对于不动产的抵押还需要进行登记才能享有优先权，不进行登记的，抵押合同生效，抵押权不生效，并且抵押登记在先的权利人优于登记在后的权利人。 以下财产 使用权。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定了土地使用权的取得共有三种形式，一是以出让方式取得，二是以转让方式取得,三是以行政划拨方式 ...
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住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的７％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书 集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与 ...
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