的性质和分散利用形成的权利即可。至于它的取得、流转等仍然需要特殊法（现阶段《农村土地承包法》[6]）来解决。作者认为，我国需要制定农地法，进行新一轮的制度创新 永久地向所有权人负担租费的关系，这本质上是不公正的。而在公有体制下，土地使用人面对的不再是个人而是集体或国家，这里不存在人与人之间的依赖关系， ...
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说与债权说之争。要准确把握土地承包经营权的法律属性?就必须从我国农村土地占有和使用关系的实际出发?结合我国农村土地承包经营权历史变迁的动态过程加以考察。 具有一定自物权属性的、且呈现具有普遍意义的、物权化变迁趋势的、特殊的土地权利。 ■目前仍应适用诉讼时效 诉讼时效的适用范围为债权及其救济权，既然土地 ...
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说与债权说之争。要准确把握土地承包经营权的法律属性?就必须从我国农村土地占有和使用关系的实际出发?结合我国农村土地承包经营权历史变迁的动态过程加以考察。 具有一定自物权属性的、且呈现具有普遍意义的、物权化变迁趋势的、特殊的土地权利。 ■目前仍应适用诉讼时效 诉讼时效的适用范围为债权及其救济权，既然土地 ...
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公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第十条第二款规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于 确是一种债权，而不是物权 = ⑸，这项权利属于土地转承包人。王利明教授主持的建议稿使用的是土地承包经营权、认为问题的关键并不在于名称，而在于权利 ...
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无关：罗马最早产生的役权是耕作役权，它是由土地公有制之土地使用规则演变而来，罗马古时，土地属于村社公有，分给各个父权制大家庭耕作后，各土地使用者 ，地役权同时转让，但当事人另有约定的除外。 第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的，在实现该抵押权时，地役权同时转让。 第一百八 ...
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发包人的同意，表现了其不完全的物权性，也其不合理之处。 [关键词]土地 承包经营权 转让 在众多的专家学者对我国物权法体系的构造讨论的如火如荼的时候，我们的 的发展趋势。 物权尤其是所有权之内容，原本是对物的现实支配，所有人自为使用收益。随着市场经济的发展，为完全发挥所有权之价值，以非自己运用所能济事 ...
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的内涵与外延并不确定，因具体法律条文规定的具体情形不同而各有所指。（1）泛指的土地使用权利②这一概念首先具有泛指意义，即泛指一切依法或依合同使用他人 联产承包责任制，重新确定了家庭经营的主体地位。这是从身份到契约的变革，农民的土地承包经营权在1986年制定公布的《民法通则》第80条第2款的规定中得到了 ...
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，是拟定一部《土地法》，代替或统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理 、互换权、转让权、继承权等权利，使农民在承包期内捍卫自己对土地的排他性使用，强调了土地权利的物权性。 从效率的角度，特别是从促进要素的充分 ...
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质量相当的耕地，并且按照规定拨付耕地开垦费。 因自然灾害损毁的耕地，由土地的所有者、使用者或者承包经营者负责恢复，人民政府可以给予适当补助；无法恢复的，由省 ，村内有空闲宅基地的，不得占用耕地建住宅。鼓励建设多层住宅。需要使用本村集体所有土地的，由村民提出用地申请，村民会议或者村民代表会议讨论同意，经 ...
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无法具体落实到个人，因此在实践中自然会出现集体的代言者。目前，在农村土地的使用管理上，这个代言者往往为县(镇)、村、村民小组三级组织交叉担任，实际上 继承的对象。笔者认为，这种限制也不尽合理。首先，从逻辑上说，既然承包土地经营权可以流转给集体经济组织以外的人，那么以继承人不是集体经济组织的成员为由， ...
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