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一定的物权效力。依《德国民法典》第571条、577条及580条的规定,出租人的土地或房屋在交付于承租人后,由出租人让与第三人或为第三人设定其他权利 给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 ...
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的转租权和转让权,是承租人无须出租人同意即可行使之权利,也是承租人在订立租赁合同时无须对方设定即可享有之权利。它们由法律直接规定,对标的物的作用不 土地承包经营权为使用权还是承包权,而在于是否规定其转让权。当然,如果规定农村土地承包经营权为无期限权利,更利于保护地力。《中国物权法研究》认为:“理念型的 ...
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不符合政治经济学的原理。二是认为担保物权主要是基于当事人的意思,主要是基于合同产生的,因此属于债权,所以应当将担保物权置于债权编进行规定。⑦我认为, 《合同法分则制度研究》,人民法院出版社2003年版,第233页。⑤李延荣:《土地租赁法律制度研究》,中国人民大学出版社2004年版,第71页。⑥王泽鉴: ...
//www.110.com/ziliao/article-12009.html -了解详情
根据所有权保留条款对之享有所有权)。[14]而所谓“临时组成部分”(为临时目的而暂时附着于土地的物等)以及从物等,则由于与物的整体没有不可分割的紧密联系而得 。不料1年多以后,乙因经营严重亏损,歌舞厅无法继续营业,只好向甲提出解除租赁合同,并要求甲在收回房屋的同时,对其投入的装修费用进行折价补偿,被甲 ...
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,维护房地产市场的正常秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条( 、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的,应当承担相应的民事责任。 第二十三条(租赁合同的继续履行)转让已经出租的房地产, ...
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赔偿。比如,国有动植物资源造成他人损害国家从未给予赔偿,我国大陆的土地、水、海域等自然资源造成他人损害,如果作为使用这些自然资源的使用人有过失则由这些使用 [7]最为典型的表现在2009年9月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定(第9条至第14 ...
//www.110.com/ziliao/article-360000.html -了解详情
是项目前期阶段,主要包括项目的立项、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等;二是 是程序性要求,有些则涉及行政处罚、民事赔偿及刑事责任。成都建筑工程律师在线成都建筑工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋 ...
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享有以同等条件优先受让的权利。这一规定,和《合同法》第230条关于房屋租赁合同承租人优先购买权的规定,在性质上是一致的。因为无论是第230条确认的 。但属于承包方弃耕、撂荒情形的,对其赔偿损失的诉讼请求,不予支持。《农村土地承包纠纷司法解释》第11条规定,土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转 ...
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的物权类别来看待。 债权的物权化与租赁权。租赁权,即对他人不动产租赁使用的权利,本身基于租赁合同设定的债权,没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来所 出版社,1989年,第381页。 [36]转引自关今华《精神损害的认定与赔偿》,人民法院出版社,1996年,第173页。 [37]戴维M沃克主编:《牛津 ...
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的物权化。租赁权常被论者当作一项独立的权利。一般认为,租赁权是承租人基于租赁合同而对标的物进行使用、收益的债权。[49]但是,租赁权这种说法本身并非一项 物权请求权,要求其返还原物、排除妨害等,而若只是债权的话,则一般只能请求损害赔偿。比如一个未登记的土地承包经营权,发包方在存续期间内无理由而将土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-228502.html -了解详情
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