将其中一半卖给各地的投资人。Howey公司与投资人签订了土地销售合同和服务合同，其中约定，土地以保证契约的形式转让给投资人；服务合同期为10年，在 到经营快餐店的权利并负责实际经营快餐店。）然而，SEC指出，如果连锁店的经营合同留给受让人的职责过分狭窄，而且没有留下什么余地，或者这些职责不能够让受让人 ...
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成为“死条文”。[9]（三）、德国法和意大利法德国民法和意大利民法对赠与合同生效要件之规定与法国司法实践的做法较为相似。德国民法第518条第一款前段 合同形式的规定。我国城市房地产管理法第40条规定，“房地产转让应当签订书面转让合同，应当载明土地使用权取得的方式。”依此规定，包括买卖、赠与在内的以移转 ...
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简介： 2011年，陈某与赵某签订《卖地协议》，约定陈某将所属某土地卖给赵某，总价98万元。赵某已向陈某支付定金10万元，陈某未 再审。最高法院裁定驳回再审申请。 律师点评 夫妻一方转让夫妻共有土地，只要受让人有理由相信土地转让系夫妻共同意思表示，土地转让合同就有效。尽管法律和司法解释均认为应该由共有 ...
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成员资格，无权使用农村宅基地，故王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。【评析】笔者同意第二种观点，主要理由如下：首先房屋买卖必然涉及宅基地 ，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。例如：国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 ...
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资格，无权使用农村宅基地，故王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。 【评析】 笔者同意第二种观点，主要理由如下： 首先房屋买卖必然涉及宅基地 ，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。例如：国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也 ...
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山东李学军律师：农村土地承包，流转（转让、转包、出租、互换、入股），宅基地，土地纠纷，征地补偿，土地补偿金，青苗补偿费，安家补偿，地上附着物， 机动地，自留地，荒山、荒滩、荒丘、荒沟，集体土地，村民会议，土地承包合同，土地经营权证，所有权、承包权、经营权。土地纠纷法律法规：1、关于印发全省民事审判工作 ...
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，以出让方式取得国有建设用地使用权后，土地使用权人未按出让合同约定进行投资开发就转让其土地，则其转让合同就违反了《城市房地产管理法》第 38 河回族区人民法院：《民事裁判书》（[2011] 瀍民初字第301 号）。类似转让许可证的无效案例还可参见，宁夏回族自治区高级人民法院：《民事判决书》（[2008 ...
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这两条规定，当事人 以《担保法》第42条之外的财产抵押的，抵押合同自签订之日起生效，而只有在办理了 登记后才能对抗第三人。 言原则(proprietary estop pel)应运而生。依据这一原则，法院可以发布命令要求将土地转让给因信赖合同而行为 的一方当事人。考虑到中国法官的学识以及素质，笔者认为 ...
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，是法国合同法在现代变化的重要标志之一。对之予以介绍和研究，可以为我国合同立法的完善提供借鉴和参考。 众所周知，契约自由是法国合同法的基本原则。根据这 提出请求而产生的土地收益分成制合同的改变（《法国乡村法》L. 417-11条）等等。事实上，类似的规定在法国民法典关于分界共有财产的强制转让的规定中即 ...
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合同当事人不具有原告主体资格，如甲公司与乙土地局签订土地出让合同，后其上级主管机关丙书面决定将甲公司在上述合同中的权利与义务转由丁公司承接，在乙土地局 既然丁公司无实体权利，皮之不存，毛焉附之，其起诉权显然是不具有的。至于不是协议方式转让合同权利义务于丁公司，而是由上级主管机关丙决定权利义务转让，是否 ...
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