的不同，可分为有期限性空间权与无期限性空间权；依空间权之性质与内容的不同，可分为空间所有权与空间利用权等形态。空间利用权除物权性的空间 节 我国的土地所有权制度 我国实行土地的社会主义公有制 依据《宪法》和《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》等法律的规定，我国实行土地的社会主义公有制。我国 ...
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偿。[7]违法建筑抵押即是以违法建筑作为抵押物设定抵押，担保债权的实现。 我国《城市房地产管理法》第46条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以 。同时，按照物权法定原则，不单是物权的种类由法律规定，物权的内容也由法律规定，即所谓的物权的内容法定。[10]作为公民基本财产权利的物权，其内容只能 ...
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一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来 发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待 ，具备预售条件时，将尚未完工的商品房售与购房人，此种交易已为我国《城市房地产管理法》等法律法规所认可。预购商品房的转让是指商品房预购人将其已购买但 ...
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的不同，可分为有期限性空间权与无期限性空间权；依空间权之性质与内容的不同，可分为空间所有权与空间利用权等形态。空间利用权除物权性的空间 节 我国的土地所有权制度 我国实行土地的社会主义公有制 依据《宪法》和《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》等法律的规定，我国实行土地的社会主义公有制。我国 ...
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关键词: 小产权房/拆除/产权证书 内容提要: 小产权房是我国目前政府和社会公众极为关注的社会热点和难点。小产房的出现是多方面原因所致，但根源是我国土地 、颁发证书才依法对该房屋享有完整的所有权。另根据《城市房地产管理法》第60条及《土地管理法实施条例》第6条规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产 ...
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是在我国消费者对商品房销售、预售的相关法律法规并不清楚、甚至不知道五证具体内容就盲目签订商品房预售合同情况下，提高消费者的购房风险意识非常必要。建立开发商风险 买受人作为消费者购买房屋的风险增大，开发商的违约风险降低。又如《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 ...
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的客体。我国人民法院的执行工作，绝大部分围绕着债权而展开，生效法律文书确定的内容要求执行的大部分是债权，在案件执行过程中对被执行人的财产采取措施，除了现金 。为此，根据有关法律规定，兼顾公平原则，提出处理此类问题之见。 《城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记 ...
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蒙受损失而得不到补偿。再次，市场机制不能解决公共物品的供给问题，如城市卫生、文化体育设施、消防、国防产品等的供给。最后，市场机制不能调节个体 一概念含义更为宽泛，采用这一概念的学者将市场管理法的内容与票据法、证券法、房地产管理法、工业产权法、合同法的内容放在一起，统称为“市场运行法”，即将经济法与民商 ...
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，由国家机关作为保证人的保证合同，应当报经国务院批准。 5.房地产转让合同。依照《城市房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《 债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。”这样规定的理由主要是：（ ...
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的转让，土地使用权租赁合同期限 关于土地使用权租赁，我国相关法律规定甚少，有关内容并不充分，实践中也存在很多理解分歧。随着市场经济的发展，土地使用权租赁作为 划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 ...
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