建设用地批准证明（批准文件）建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准行文后，由土地 规划许可证在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城规划行政 ...
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，索赔，风险管理 1.建设管理方式与变更、索赔的关系 1.1. 招投标中选择合适的施工方案的重要性 在招投标中，大部分业主对建设工程是以最低标价选择中标单位的， 业主就转嫁给了承包商。免费论文。风险转移条款应用的增加，极大的改变了工程建设各方的认识，在这个过程中，承包商除了和业主进行协调外，必须在投标 ...
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市场经济的彻底转变和进一步改革开放，建筑市场的管理逐步标准化、法纪化、规范化，工程施工单位越来越重视工程索赔工作。建设工程施工索赔是一项系统工程，它贯穿于 的图纸、施工备忘录及工程师填写的施工记录、往来信函、施工进度表、会议记录、工程检查和验收报告等。 施工索赔应注意以下事项： 1、索赔应从投标报价 ...
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并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》 2.工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位 施工变更内容记录等资料； （6）各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单； 2、工程验收的人员不应少于2人。重点工程 ...
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考核。 （3）企业应明确安全生产管理机构及安全生产管理人员履行的职责。 （4）安全设施竣工投产或使用前，由建设单位负责组织验收。 2. 增设了企业主要负责人 防护用品配备、安全生产教育培训和应急演练等的费用，并将安全费用与工程建设费用一同编入工程施工用款计划，认真落实，按规定在生产成本中据实列支。 四 ...
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出现问题谁负责《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理 ，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；④在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理 ...
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工程出现问题谁负责《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：施工单位对建设工程的施工质量负责。第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理 不合格的原材料、制品及设备； （7）自然环境因素； （8）使用不当。 三、工程质量问题的处理方式①当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并 ...
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条款逐条评审，并针对其中存在的问题及时作出更改。四、争取在合同条款中约定建设单位工程款支付保证，这个条款虽然在目前条件下还比较难以争取，但也并非不 签证管理工作，要充分认识到履约管理是一种涉及工程进度控制、质量管理、技术管理、材料管理、资金管理、劳务管理等方方面面的综合治理工程。五、实行项目合约经理 ...
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屋面防水不好、引起渗漏等起纠纷。四、工程竣工期施工单位高估冒算，建设单位片面压价引起同一工程结算价差异较大；工程结算方式，按形象进度结算，存在一定的 加强工程技术经济分析，在限定的投资条件下，优化设计，另一方面要加强合同履行管理；第三， 签订协议尽量采用合同示范文体，对附加条款要仔细推敲，并请有关专家 ...
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约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的 可处以2万元以上3万元以下罚款。第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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