建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计 交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是 ...
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的土地使用权面积明确，建设成本独立核算不摊入小区的开发建设成本，独立计算建筑容积率，依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，权属归权利人，一般无争议 ，我国并没有明确建筑物区分所有权这一概念。建设部颁布的《城市异产毗连房屋管理规定》（2001年8月15日修订）初步确立了建筑物区分所有法律制度，其中 ...
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和各部门单位最高权力的党政一把手，由谁监督，监督什么，如何监督没有明确的规定，更缺乏经常有效的具体监督措施，导致对他们的监督失控，违法违纪的比例上升 土壤。五是要按照公开、公平、公正原则，完善有形建筑市场等各类市场管理，规范市场行政行为、企业行为和市场行为。同时要进一步增加行政办事的透明度，要大力推行 ...
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（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质争议 中明确规定符合当地经济社会发展水平要求的强制性的小区停车位、车库配建标准，来满足小区业主停车需要。2、严格对开发商市场行为的规制。对开发商的市场运营 ...
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的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。” 我们可以看出，违反了第十三条的规定，如果工程尚未竣工，对当事双方责令整改，如果已经竣工只能是罚款、没收违法所得， 、超越资质等级定立的合同不作无效认定，但在征求行政管理部门意见时，他们的反映强烈认为如此会搞乱建筑市场。基此04年出台的解释作了折中的处理，即 ...
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随着我国经济的发展，铁路房地产市场和建筑市场也呈现出繁荣的景象，全国铁路法院审理的涉及房地产纠纷的案件大量增加。在执行过程中，铁路房地产作为被执行人的 出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的优先购买权是法定的，而不是根据 ...
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、《建筑法》等，也有地方性法规如《上海市城市规划条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市拆除违法建筑若干规定》等。未经规划部门的批准，按规定 的私自修改；如果建设主管部门能严厉禁止施工队承建违法搭建；如果市场管理部门能禁止主用违法建筑从事经营；如果消防部门能加强消防安全检查，坚决查处未经消防审查、 ...
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滥用职权， 玩忽职守， 造成国有财产损失的， 应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定， 在企业改制、合并分立、关联交易等过程中， 低价转让、合谋私分 内的绿地， 属于业主共有， 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房， 属于业主共有。第74 条 ...
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，劳动保护和劳动条件以及违约责任等内容。各建筑单位要严格执行《建筑业企业资质管理规定》的规定，按照国家规定的资质等级和标准进行劳务分包，不得将建筑 部分专业工程分包给他人。发现违法行为的要及时予以行政处罚或者清理出当地的建筑市场。地方各级劳动监察部门及时受理拖欠、克扣工资等侵犯农民工权益的举报和投诉， ...
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的重视。国务院办公厅于1986年12月13日转发了《城乡建设环境保护部关于整顿建筑市场情况报告的通知》 。因此在制定民法通则的时候，立法者一方面从比较法的 通则》第126条的规定，物件致人损害，“其所有人或者管理人应当承担民事责任，能够证明自己没有过错的除外”。这里的管理人是指对物件有管理义务的人，而 ...
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