做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权 为50年，期满自动延长，以及规定转让限制（可继承、出租，禁止抵押、出卖、赠与），是为了保障广大农村人口有地可耕，避免出现农村两极分化、出现无地、 ...
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第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， 一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。 第八十九条当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以民法典第一千零九十一条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的， ...
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的出台，越来越普遍。女方娘家陪送嫁妆的行为，首先应认定为赠与行为;其次，该赠与的物品是属于对夫妻双方的赠与还是女方个人的赠与，在离婚时能否要求全部返还，要 法院的判决结果也略有差异!司法实践中一般的认定标准是：结婚手续登记前和登记后。▌在登记结婚前陪送的嫁妆这类嫁妆应认定为女方娘家对女方个人的婚前赠与 ...
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出资部分按借款关系处理。09.婚前A买房，登记在A名下，婚后在房产证上添加B的。属于夫妻共同财产。10.婚前A买房，登记在A名下，婚后变更登记在B一人 的父母亡故，遗嘱声明房屋只留给A个人的。房屋为A个人所有。房屋赠与01.婚后A将名下的房产赠与给B，未办理过户登记手续的。房屋仍为A所有，随时可以反悔 ...
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个人财产。 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， 人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿 ...
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离婚后，一方可以直接凭离婚证书和相关的约定证明办理期房变更登记手续，不必按预购合同上登记的名字先办理交接手续后再将房产过户到一人名下。 根据便民行政原则和 Aa 一人名下，故请求确认上述房屋归其一人所有；张Bb则主张龚Aa上述行为系赠与。法院认为，龚Aa诉称意见没有法律依据，亦不合常理，故不予采信。现 ...
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大有学问。如果结婚后又离婚呢，对这种情形下房产的法律性质认定，恐怕只能是个人婚前财产了，男方出资行为认定为赠与应比较妥当。对于一方出全资，但是在婚前以 重要。对于一方出全资，名字登记在对方名下，个人认为，最好在登记之前就办理相关购房手续。现实中，多表现为女方要求男方将其所购新房登记在女方名下。法律上的 ...
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而对于一方未开口，另一方早已足额将彩礼等费用筹备齐全，主动交付对方，看起来似乎赠与的成份又较为明显，而当事人亦以此为抗辩理由。如果机械地适用有关条文，将其 的不同之处。一方婚前拥有的房产，如约定给付另一方或双方共有，光交付而不变更登记，其所有权不发生转移。只有履行了过户登记手续，所有权才真正转移到受赠 ...
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有了异议：1. 如双方欲缔结婚姻关系，男方给女方一定彩礼，双方未办理结婚登记手续而长期同居生活（如两年以上），后双方分手，男方起诉要求返还彩礼，应否 问题的解释（三）》就婚后父母为子女出资购房如何分割、夫妻间赠与房产的处理、一方个人财产婚后产生的收益如何处理等都进行了规定，笔者在此不多赘述。 笔者所在 ...
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，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、 名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果 ...
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