登记时面临的风险主要源自三个方面。 首先是我国现行房地产登记制度问题。因我国法律未明确界定房地产登记机关办理登记时应采取何种审查方式，以及应承担多 的规定，设定划拨土地使用权及其建筑物抵押，必须提供具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的文件(值得注意的是，有权批准国有划拨土地使用权抵押的部门 ...
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，并依法给予行政处罚；对有拖欠和克扣农民工工资的工程项目经理，依法给予限期停业或吊销项目经理资格的处罚。 （二）建立健全劳务用工合同管理制度。工程承包 房地产开发企业（包括其投资设立的项目开发公司）且经房地产管理部门督促拒不改正的，建设行政主管部门一律不得办理其新项目的规划许可证、建设工程施工许可证， ...
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，CLI.C.391028】。 二审法院认为，被告无证驾驶存在过错，不能作为保险公司向被害人承担强制保险责任的免责事由。 二审法院论述道：原审附带民事诉讼 房地产管理法》的立法目的及意图看，本条规定旨在加强对房地产交易行为的行政管理，以避免权属不清的房地产流入市场，该规定应属于禁止性强制规定，并非效力 ...
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协调城乡建设用地。 但是，这种城乡一体化的设计仅仅局限在土地利用的行政管理方面。在物权法和房地产法领域，农村和城市的建设用地使用权具有不同的流转性， 。抓紧完善相关法律法规和配套政策，规范推进农村土地管理制度改革。 [20]《土地管理法》和《城市房地产管理法》的修改都被列入十一届全国人大立法规划，《 ...
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，法院确认合同无效尚有一定限制，但我们的合同管理机关工商行政管理机关在确认合同无效问题上却毫无限制，这样的制度当然是典型的计划经济的产物，与现在的市场经济截然 要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又说发生了情势变更， ...
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续期之程序既加重了百姓的生活负担，又增加了行政管理成本。[14]而根据王利明教授的看法，自动续期制度是为了化解房屋所有权受建设用地使用权存在期限限制的 。除此之外，为满足人们在住房上的奢侈需求，国家可将土地使用权有偿出让给房地产开发公司，后者可将建造的住宅像普通商品一样出售出去。 因为公建房是满足人人 ...
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公司僵局的司法途径，从而在诸多方面借鉴了外国经验，中国公司制度实现了创新和发展。 2006年，《合伙企业法》进行了重大修改，突破性地增加了有限合伙 现在历年的《中国知识产权保护状况》白皮书中。其中，国家知识产权局、国家工商行政管理总局商标局、国家版权局行使最主要的三项知识产权专利权、商标权和著作权的 ...
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合理、公开透明的保障性住房配租政策和程序，严格规范准入、退出管理和租赁标准。 改善房地产市场调控。进一步落实地方政府责任，把保障基本住房、稳定房价和 社会共同体。健全社区党组织领导的社区居民自治制度，推进社区居民依法民主管理社区公共事务和公益事业，实现政府行政管理与基层群众自治有效衔接和良性互动。完善 ...
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管理为主，行政管理为辅的监管体制。 要完善对典当业的监管，现在还急需制定以下三类政策文件：一是有关行业发展的基础类文件，如典当行财务会计制度、典当 连动，而最终来自基层操作的配合至为关键。盼望监管部门允许典当行可以和银行一样办理房地产典当他项权利证，允许典当行能随时查询商品房销售登记档案和记录，允许将 ...
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设备抵押由各地工商行政管理部门进行登记。登记机关的不统一给物权变动登记带来了很多麻烦，增加了登记与查询的成本，严重影响了登记制度功能的发挥，这 ]另外还有一些问题如由于我国农村本来赋税繁重，新制定的物权立法要求其修建的房地产重新进行登记与纳税，农民利益如何保护？如此等等，这些需要我国物权法制定过程中 ...
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