支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。(执笔人：韩延斌)索引：《民事审判指导与参考》(第34辑)第84-89页2、房地产公司在 涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设 ...
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【唯一标志】17411293【全文】北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知（京建法〔2012〕12号）各区县住房城乡建设委（房管局 经纪机构，各金融机构，各有关单位：为规范房地产交易行为，根据《商品房销售管理办法》（建设部第88号令）和《关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格 ...
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。 商品房买卖合同的基本内容 律师应提示委托人,为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本，也可 下列规定办理： （1）尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同； （2）已经付清预售 ...
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开发经营资格的企业，必须是经工商行政管理部门核准登记，并持有房地产开发企业资质证书（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。当事人签订以 证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事 ...
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公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 来源于：最高人民法院公报 广西北生集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、《中华人民共和国民法通则》第三十六条规定：“……法人的 ...
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i.sohu.com/blog/home/entry/index.htm 新浪博客：//i.blog.sina.com.cn/blogprofile/index.php?com=1 在目前的房地产行业，由于国家对商业土地的控制日益严格，随之带来的就是土地取得的难度日益加大，与此同时，银行的 ...
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房地产开发企业（包括其投资设立的项目开发公司）且经房地产管理部门督促拒不改正的，建设行政主管部门一律不得办理其新项目的规划许可证、建设工程施工许可证， 支付工程价款的有关凭证，否则，建设行政主管部门不予办理工程竣工备案，房屋管理部门不予办理权属登记。需预留质量保证金的工程，预留金额不得超过工程结算总额 ...
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风险，也增加了我国经济向好发展的局面的不确定性。因此，如何进一步改进和完善房地产市场的调控问题，实在是我们每个关注国计民生的中国人不能不关心的切身的大问题。 存款利率，当具极强吸引力，具体利率大可酌情降低)、房屋建成后维修、管理费用亦为10%，折合每年120元/㎡，折合每月10元/㎡（约为北京现行租金 ...
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以及其他依法应当登记的事项，是房屋权利归属和内容的根据。 第四条 市房地产管理部门是本市的房屋登记机构，负责本市市区内房屋登记工作。 县（市 和监督。 第三章 房屋所有权登记 第二十四条 新建商品房竣工验收合格后，房地产开发企业应当向房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记。 申请新建商品房屋所有权初始 ...
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，受托人完成的策划方案应包含的基本项目包括： （1）市场调研 A区域房地产市场调研 B类比竞争楼盘调研 C各类物业市场调研 D项目功能与主题定位分析 E目标 ，且我国现行法律、法规对此无详尽规定。建议开发商在订立合同时参考中国管理传播网上的《房地产全程策划营销案提纲》一文，对受托人的策划要点和文案作出 ...
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