集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的买卖,形式上是房屋买卖,其实买房人往往看重的是宅基地。我们正在制订物权法 。笔者认为前述案例中的丁公司的请求权基础应是债权,安全出口（楼梯）的权利应归乙某所有,这就遵循了物权优先的效力,从而有效地化解民事纠纷,定纷止 ...
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之所以如此，是因为支持开发商的政策很多，保护消费者的规定却很少，消费者掏钱买房屋，需要处处提防，开发商处于主导地位，往往拥有强大的背景支持，大可不必担心自身 条：关于订立本补充协议的目的 根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。 ...
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物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产 金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应 ...
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被告的产权证。现原告以张某为被告，以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。 就本案来看，让与人（即被告）无处分该 ）转让的不动产或者动产依照法律规定应该登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。以上案例中涉及的问题用《物权法》的该归定来解决就不会存在任何争议了。案中的 ...
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的诸多困惑、无奈与疼痛，在此，我想用所经手的多个真实案例中的一个来引出该项话题。 案例：王某与谭某、钟某系同村村民，且系邻居关系，王某 自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行解决。一审法院遂判决驳回文某的诉讼请求。文某不服提出上诉。二审在审理中认为，本案属相邻纠纷，根据民法通则有关 ...
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指依法由行政机关依照法律授权，对当事人之间发生的与行政管理活动密切相关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的行政行为②行政机关行使行政裁决权是由行政机关行政权的 买卖合同无效。无论行政案件如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的效力，行政判决直接确定民事法律关系，在一定程度上 ...
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的财产。既然如此，远洋运输公司的财产当然可以用来承担羊肉出口企业的责任。该案例说明，中国自以为能够自圆其说“国家所有权”理论、“两权分离”理论，在国际上寸步难行。 四 房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动的合同就应该无效。未 ...
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给相对方，以期获得较好的判决结果。 考量因素之二关于合同履行情况 在房屋买卖合同纠纷中，如果买方仅存在轻微违约行为而达到合同解除条件时，卖方即行使 没有调整违约金。但是，上述案例并非指导性案例，在司法实践中即便有相应的约定，法院仍然有可能依据公平原则等依法调整违约金。 虽然，房屋买卖中，买方违约后， ...
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犯罪来保护。 从具体的案例来看，甲是公司房产销售人员，乙通过甲购买了该公司的房屋，并将全款34万元交给公司，签订了房屋买卖合同，约定一年后交付房屋 刑法进入纠纷解决是有条件和边界的。民法、行政法为调整社会秩序、社会关系以及解决纠纷提供了一般规则，涉及面更广，在社会治理中发挥主要作用。相比之下，刑法是一 ...
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，以房屋居住人不能排除扔烟灰缸的可能性为由，判决各住户承担赔偿责任。 上述两个案例中，都无法确定具体侵权人，但根据常理和概率计算可知，楼上某一范围的住户抛掷 任何权利，便以黄某、周某之间恶意串通为由起诉要求确认黄某与周某的《房屋买卖合同》无效。该案中高某提出了恶意串通的事实，而恶意串通的意思表示因隐藏 ...
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