。即使当事人未作出此种约定，也应当通过契约的补充解释而加以判断，即以当事人在合同中所作的价值判断为出发点，基于诚信原则并斟酌交易习惯而假设当事人的意思。 举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和 ...
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的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对 真正明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9]尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任， ...
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出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第 以下建议：一方面，加强对房产中介的监管，主管部门可以通过提高市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处和制裁力度等方式，促使房产中介依法合规经营 ...
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），具体安置层位由拆迁人确定。被拆迁房屋为公有房屋的，被拆迁人与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。被拆迁人（公房系房屋承租人）自愿放弃享受本条第一款、第二款规定的 二条、第三十四条。六、增加一条：第十七条棚户区内具有合法产权证照的非住宅房屋被拆迁人，选择货币补偿，并在评估结果公布之日起20天内（含本数） ...
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即谁享有所有权，风险即由谁来承担。一旦房屋产权过户到购房人名下，则由购房人承担房屋的风险责任；二是以房屋的交付时间为风险转移的时间。因为产权 的条款提供一些范例，并进行详解。 2.3.1 房地产转让价款包含的内容 本合同第二条约定的房地产转让价款包括维修基金余额、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、 ...
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专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。 第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋 ，缴纳税费，并对卖方处以买卖金额5%以下的罚款；经审查不允许买卖的，买卖合同无效，对卖方处以买卖金额10%以下的罚款； 擅自买卖公房使用权的，买卖合同 ...
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的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对 真正明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9] 尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任 ...
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职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变 更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对 真正明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9] 尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任 ...
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的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对 真正明晰不动产的权利状况,使权利人遭受损失的,有权提出行政诉讼,获得国家赔偿。[9] 尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任 ...
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认为，应从以下两方面进行处理： 1、在离婚时，应对夫妻双方已取得的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后 对于房屋，可以根据离婚时夫妻双方协商一致或者经委托评估的房价，判决由一方享有房屋买卖合同中买方的权利，并由其对另一方折价补偿，该折价补偿原则为房屋现价 ...
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