基于取得时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但这种 首先，根据我国现行法的规定，土地使用权都有期限，届满之后，若土地使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金，则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回 ...
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所购，应为夫妻共同财产。房管局在颁证时未审查房屋共有人是否同意即向丙颁发房地产权证，属认定事实不清，遂判决撤销该颁证行为。 法院之所以作出上述 适用的具体行政行为，在行政诉讼中被撤消或被确认违法，当事人又据此对民事案件申请再审，不仅严重损害了法院裁判的权威性，而且使当事人陷入民事诉讼、行政诉讼和再审的 ...
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九条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记不影响合同的效力。”据此，房屋租赁合同，只要双方当事人的意思表示真实 ，并不受他人干涉，因此有的人认为租赁房屋优先购买权具有物权性质，《日本民法典》将先取特权编在物权法内。与共有财产的共有人的优先购买权、抵押物的 ...
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基于取得时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但这种 首先，根据我国现行法的规定，土地使用权都有期限，届满之后，若土地使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金，则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回 ...
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，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。具体原因1、所有权：从所有权 不少见，在不涉及信赖不动产登记的善意第三人的权利保护时，应当探究权利人真实的意思表示来确定真正的权利人。因为父母可能处于种种原因将房屋登记在子女名下， ...
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损失，可在房屋买卖合同中约定相应的调价条款或解除条款。如可约定：房价在转移登记完成前涨跌不足20%的，买卖双方各自承担损失；房价涨跌超过20%的，受损方可要求受益方补偿 方程爵浩、凤洁的原因所致，并非贺惠良违约不支付房款。……程爵浩、凤洁两人均为系争房屋的共有产权人，由于凤洁未在《买卖合同》上签字，贺 ...
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要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。 2、房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖 的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房 ...
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、有效。2、2012年度一审卷第22-23页保定市X市区公证处作出的《关于复查申请的答复》中该公证应属于效力待定违法。①保定市X市区公证处在已核实被上诉人早 赠与后实际占有、使用了相关房屋、没有完成变更登记是因为政府停办的原因而非个人原因，不应责令上诉人承担政府因停办原因不作为的不利后果。②《中华人民 ...
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过户手续，最终造成，尽管买受人支付了所有的价款并且在房屋内生活多年，由于在一段时间内没有申请办理房屋过户手续而导致无法取得房屋所有权的情况。[32]这种情况 访问。目前，我国大陆学者的解决方案大体为两类，一是将房屋登记过户设定为买卖合同的次要义务，不受诉讼时效限制，另一类主张为设立例外规则，将房屋买卖 ...
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第二十三条棚户区拆迁优惠政策，被拆迁人（含房屋承租人、住用人）只能享受一次，并只限一套房屋。共有产权房屋只按一套房屋享受优惠。四、原第十九条修改为：第二十四条对在棚户区拆迁中拒不搬迁的被拆迁人，经拆迁人申请，由市拆迁管理部门裁决。拆迁人申请行政裁决，应当提交 ...
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