21日，购买人为王某，房款为344 773元。该房产权人登记为王某，单独所有，建筑面积71.64平方米。孙小某系孙某之子。2007年3月24日，王某 ，代收房款等一切相关事宜；（2）王某、孙某的结婚证复印件、诉争房屋原购房合同复印件、产权证复印件。孙小某称上述公证书原件正在办理土地证，2010年5月1 ...
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某合同无效案依据：（2010）二中民终字第19705号核心法律问题：恶意串通导致房屋买卖合同无效中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：陈某上诉 某陈某之母王某原系北京市朝阳区某乡某村居民，在该村某号有房屋9间，建筑面积121.9平方米，在册人口2人，分别为王某及陈某。2001年5 ...
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签订合同编号为783号的《房屋买卖合同》，由王某购买位于北京市朝阳区金蝉南里的房屋（以下简称诉争房屋），建筑面积86.18平方米，房价款258 583元 风险，促进二手商品房交易市场健康发展，应当解决好如下问题：第一，完善商品房预售合同登记备案制度与商品房预告登记制度，并将两项制度有效对接。根据《城市 ...
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做出裁判，藉此解决争议的方式。二、房地产买卖合同无效的情形1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性 要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式 ...
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）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； 商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的， ...
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，对社会的稳定会产生一定的影响。如果只是简单地对农村房屋买卖进行限制，将导致建立在宅基地上的合法建筑无法在市场上发挥它的价值，剥夺了农民获取利益的 问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁：“农村房屋买卖合同效力的研究”，载《经济研究导刊》,2007年，第127-129页。...
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期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经 一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定 ...
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合同并要求赔偿损失。 【法律依据】： 根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第7条： 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限 物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【情况四】： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以 ...
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法律关系的协议。 结合《征收补偿条例》的规定及民事合同与行政合同的判定标准，我们从房屋征收补偿协议的主体、地位、依据、目的、内容、特权 全面。 （四）造成执行的困难 "行政合同一般涉及到财产利益,特别是科研合同,国家订货合同,企业承包合同,出售中小企业合同,公共工程建筑合同等,一般标的都很大"。 征收 ...
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函，只要房管部门认为可以办理产权证初始登记的，一般都认定房屋买卖有效（除非讼争房屋权属不清或系违章建筑等本身存在问题），并要求出卖方协助办理过户手续， 情形致使土地使用权依法发生转移的除外”，同时结合有关政策的规定，法院应判决农村房屋买卖合同无效。也有人认为《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民 ...
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