买受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当“承担 企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六条保修责任 ...
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损害，没有安全的交易保障就必然会损害甚至窒息交易，物权公示就是为物的交易提供安全保障。例如，甲向乙方借款60万元，以其拥有的一幢价值80万元的房屋作抵押，后 时，将房屋作价偿债。如果没有公示制度，丙就不知道甲己经将房屋抵押给乙，在没有登记情况下，乙仍然享有抵押权，并可以优先能够为第三人知晓，一方面能够 ...
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买受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当“承担 企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六条保修责任 ...
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购房定金20000元。2007年5月21日，徐某委托房地产评估公司就房屋出具《房地产抵押评估报告》。2007年5月30日，我爱我家公司向中国银行股份 北京阜成门支行出具《贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购二手房产总价78.4％的贷款额，共计 490000元，贷款年限 ...
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出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。5、 利息支出14.86万元。贷款条件在广州，同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。1、有城镇常住户口；2、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已 ...
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%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地 规定了五种情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(第八条)；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋 ...
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担保书，允许以保证方式作担保。银行等金融机构向人民法院起诉的大部分是企业之间借款纠纷，从人民法院受理案件时获得的证据分析，法律事实比较清楚，证据比较充分， 、车辆实施财产保全担保登记，避免当事人以房屋、车辆权利凭证遗失为由恶意申请补发或将该担保财产转让或设定抵押登记。 另外，对财产保全申请人或其担保人 ...
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偿还借款。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条有关“禁止流押”的规定。 什么是 。这种理由实在太过荒谬，按照这一观点，任何借款行为，只要附加一个买卖合同，甚至都不需要办理抵押登记即可获得法律支持的“担保”，并且可以通过要求履行买卖 ...
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形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采取书面形式的，应当采用书面形式，如房屋买卖合同、建筑工程施工合同等。6、合同中涂改的部分是否有效力？如单方对 债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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上应当平分。4.婚前个人首付婚后共同偿还若一方婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后双方共同偿还贷款，而产权证则记载在付首 的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。4.婚前以一方名义购买的 ...
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