公德，不得损害公共利益和他人合法权益”、该法第十三条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力” 之规定，徐某 ”及该法第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿 ...
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公德，不得损害公共利益和他人合法权益”、该法第十三条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力” 之规定，徐某 ”及该法第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿 ...
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情形。由于不动产登记制度的建立和完备，不动产的登记由官方统一进行，使不动产登记簿上记载的权利与真实权利状态保持一致有着较高的保障，因而社会公众可以信赖 生成的历程而言，其实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。 由此可见，我国实际上已经承认了不动产的善意取得。 我国有学者反对目前在我国 ...
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偿债时，抵押权人不能直接让抵押人交出抵押物，实现抵押权，但可以持抵押权登记簿副本直接申请法院拍卖抵押物。 关键词：物权立法；疑难问题 在今年六月下旬于扬州 义务来解决；对于离婚男女的居住问题，可以通过分割夫妻共有财产或一方出去租赁房屋等方式解决；对于年老保姆的居住问题，一般可以通过其子女的赡养来解决， ...
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更正登记的前置辅助手段。[40]《物权法》第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 著作权质权的公示而言，登记即足以达到目的，相关潜在当事人只需查询著作权登记簿，即可知悉相关著作权之上的权利负担，著作权登记证书本身只起到证明著作权存在的 ...
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第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”当登记簿错误记载无权处分人为不动产物权人时，无权处分人以该物权设定抵押权的，第三 个人）签订抵押合同，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业公司的机器设备，担保范围为借款本金、利息、罚息、 ...
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的。以德国民法中的不动产登记为例，依照《德国民法典》第891条：在土地登记簿上，某项权利被为某人的利益而登记的，推定此人享有该项权利。在土地 包括人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，继承或者受遗赠，合法建造、拆除房屋等情况，见《物权法》第二章第三节。 [4] 谢在全：《民法物权论》 ...
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更正登记的前置辅助手段。[40]《物权法》第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 著作权质权的公示而言，登记即足以达到目的，相关潜在当事人只需查询著作权登记簿，即可知悉相关著作权之上的权利负担，著作权登记证书本身只起到证明著作权存在的 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。”有人据此认为，我国立法采取的是“交付主义”，甲将房屋移交给乙居住使用即为《合同法》第142条所说的“交付”，在房屋交付以后 或者注册的船舶或者建造中的船舶的买受人，在交付前已在土地登记簿、船舶登记簿或者造船登记簿中登记为所有权人的，前款规定的效力自登记时起生效。”这 ...
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情形。由于不动产登记制度的建立和完备，不动产的登记由官方统一进行，使不动产登记簿上记载的权利与真实权利状态保持一致有着较高的保障，因而社会公众可以信赖 生成的历程而言，其“实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。”由此可见，我国实际上已经承认了不动产的善意取得。我国有学者反对目前在我国 ...
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