房屋转让没有经过房产管理部门 -法学论文搜索

土地征收权的法律规制

的标准是，获得补偿后能使原来的土地所有者的处境与征地前没有明显的差别，也就是说被征地者经过补偿安置后其生活水平不会下降。但是，这只是最低标准人大等部门申诉维权。其实，关于村民委员会的诉讼主体资格的问题可以借鉴国外的做法加以解决。一方面，按照世界行政诉讼法理，村民委员会履行某些类似于政府的社会管理职能 ...

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《物权法》与保障民生

征收人的居住条件。但这一规定仍然相当抽象，我国现行《城市房屋拆迁管理条例》对此也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，一旦 ...

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南京市中低价商品房相关政策初探

、雨花台区和栖霞区）范围内，在本《意见》实施之后，按照市政府现行城市房屋拆迁管理办法被拆迁的；第二：申购人因拆迁所获的拆迁补偿款金额在三十万元所享有的共有产权份额不能超过房产的50%，而对于可享有共有产权的直系亲属的人数则没有限制。与此同时，在实践中为保护相关权利人的利益，有关部门要求申购人（一般为 ...

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南京市中低价商品房相关政策初探

、雨花台区和栖霞区）范围内，在本《意见》实施之后，按照市政府现行城市房屋拆迁管理办法被拆迁的；第二：申购人因拆迁所获的拆迁补偿款金额在三十万元所享有的共有产权份额不能超过房产的50%，而对于可享有共有产权的直系亲属的人数则没有限制。与此同时，在实践中为保护相关权利人的利益，有关部门要求申购人（一般为 ...

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论司法解决涉诉群体纠纷的困境与进路

放弃优先权，从而达到变相剥夺业主优先权的目的。第三，应明确业主二次转让、转租也受该款限制。该条款没有明确规定业主行使优先权取得车位、车库后再行现代社会，区分建筑物的停车位已经成为人们生活必不可少的配套设施，如果允许开发商或者物业管理公司将住宅小区的停车位出租给第三人谋利或者擅自变更用途，势必使住宅 ...

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行政法原理的司法适用：困境与选择

，7月25日，常熟市房地产管理处向冯颁发了所有权证。但在9月21 日，向冯转让房产的陈某对测得面积提出异议并申请复测，房地产管理处受理了其申请并委托原理在司法审查中的地位从世界各国来看，行政法不同于刑法、民法等其他法律部门，没有一部统一的成文法典，其规范通常散见于大量的各种不同的法律规范文件和各种 ...

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地震所引发的按揭房贷问题之研究

由房屋的所有权人承担。如果房屋已经交付，但业主并没有取得所有权，即没有进行过户登记取得房产所有权证书，其房屋的所有权尚在开发商手中的，应当由开发商承担物权的条件和程序组织核销材料和财产清偿证明等外部法律证据，经过有权行批准同意核销后，[27]财会部门再从计提的呆账准备中划拨资金冲销不良贷款。贷款核销 ...

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《物权法》与保障民生

征收人的居住条件。但这一规定仍然相当抽象，我国现行《城市房屋拆迁管理条例》对此也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，一旦 ...

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《物权法》与保障民生

征收人的居住条件。但这一规定仍然相当抽象，我国现行《城市房屋拆迁管理条例》对此也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，一旦 ...

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扩大农村担保物范围是农村金融体制改革成功的必由之路

，无房产权属的初始登记、变更登记和他项权登记制度，而法律规定房产抵押只有经过登记才能生效，所以抵押不具操作性；第三，房与地如毛与皮之关系，随之抵押，土地使用权抵押的，地上建筑物随之抵押。我们多年来一直在解决房地产抵押分属不同部门管理，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对 ...

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