优先得到偿还。《担保法》第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记 ；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(1)项的规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的 ...
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银行之间的借款合同关系、购房者与按揭银行之间的以商品房“楼花”或现楼为抵押物的抵押合同关系、开发商与按揭银行之间以保证、回购等具体条款加以确定的保证 。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这一规定明确了当事人转让已登记的抵押物并不影响抵押权人行使抵押权，同时确认受让人可以通过代替债务清偿债务的方式，使 ...
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在一物上除去先于抵押的价值的部分而剩余的价值部分再行设立抵押的行为。因其抵押物的价值远大于总体债务之和，正常情况下对抵押权人各方均无影响，不会产生 相对说认为，两者的顺位变更不应当损害其他抵押权人的利益。由于各抵押权人就抵押物的权利份额是不同的，如果实行绝对主义，有可能损害其他人的抵押权的实现。如上之 ...
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国有土地使用权人可以使用该宗土地，从事自己住房或者房地产开发建设。抵押权人可以对抵押物予以拍卖或者变卖，就所形成的变价清偿其债权。如果从其他观点来看，所有权直接 地所把握的，是某宗土地的使用价值。抵押权直接且排他性地所把握的，是抵押物的交换价值。因而，物权从本质上被认可了以下效力：其一，在与物权客体所 ...
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一般许可，从而将实践中可能出现的、法律没明文规定是否能抵押的财产都纳入到了抵押物的范围。 3、第181条规定动产浮动抵押制度：“经当事人书面协议，企业、个体 失或征收后可获得赔偿金的基础上又增加了保险金和补偿金的担保物权。 第五 部分抵押物的抵押登记效力规定不一致。 我国《担保法》第四十一条、第四十二 ...
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价值分开而设立多重抵押。多重抵押的存在不仅为融资开辟了更广阔的渠道，而且也使抵押物的价值得到充分的利用。与此相关的是，虽然土地与房屋在物理上是紧密相连的 人行使权利作出了过多的干预，不利于对物的充分、有效的利用；反之，如果一个抵押物的价值远远超过了一个被担保的债权的价值，但只能为该债权提供担保而不能为 ...
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的生效的条件。《担保法》41条规定当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，第42条规定，办理抵押物登记 物登记的范围及登记效力与《担保法》的规定相比，严格区分动产和不动产。 1、 抵押物登记的范围及效力的变化 根据《担保法》41条、42条规定当事人以本法42条 ...
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的行为。以矿业权作为抵押的债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的矿业权为抵押物。结论意见：根据法律规定，可以看出，抵押人一般是基于自身债务履行和融资需要 管理，由抵押人持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理抵押备案手续，也即抵押物须符合《探矿权采矿权转让管理办法》第五条和第六条规定的转让条件， ...
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认定为挪用公款行为。 在抵押的担保形式中，债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，不转移财产的占有关系。当债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以 抵押物上再设定抵押权。其二，在抵押权设定后，抵押人在通知抵押权人前，不得将抵押物转让给第三人。如果行为人以公款（包括汇票、支票、债券等）为个人作抵押 ...
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认定为挪用公款行为。 在抵押的担保形式中，债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，不转移财产的占有关系。当债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以 抵押物上再设定抵押权。其二，在抵押权设定后，抵押人在通知抵押权人前，不得将抵押物转让给第三人。如果行为人以公款（包括汇票、支票、债券等）为个人作抵押 ...
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