的效力是相区分的，除非法律、行政法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理 合同有效。2005年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即 ...
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：包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。 2、司法解释：最高人民法院关于审理房地产案件的解答、批复等，可作为立法的一种补充而运用于司法审判中 损失的，应予支持。 首先，按照《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》的规定 ...
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婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定。 。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干 ...
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所有人。2．可以分割房屋增值部分对于房屋增值部分的分割部分有两种观点。第一种观点认为，根据2003年12月4日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 的《深圳市中级人民法院关于审理婚姻案件的指导意见》（试行）中第三十二条。 三十二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在该方名下 ...
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人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》，以及民政部《婚姻登记条例》等 的一方代为管理；对财产保险所得的保险金，应根据其所保险的标的物的性质确认其权属。 第二、关于房屋的处理原则 （1）当事人对夫妻共同财产中的房屋 ...
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的效力是相区分的，除非法律、行政法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理 合同有效。2005年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即 ...
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物所有权及其他物权不能转移。可见，《最高人民法院关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关登记不是土地使用权转让合同生效要件的 双方协商后，由被告出具一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以人民币283000元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12 ...
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所有人。 2．可以分割房屋增值部分 对于房屋增值部分的分割部分有两种观点。第一种观点认为，根据2003年12月4日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 的《深圳市中级人民法院关于审理婚姻案件的指导意见》（试行）中第三十二条。 三十二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在该方 ...
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典当回赎案的批复(1980,12,2)；最高人民法院关于房屋典当回赎问题的批复(1984,12,02)；最高人民法院关于典当房屋在文革期间未能按期回赎，应作时效中止 法院有关涉及推定制度的典权案件的批复还有：《最高人民法院关于地主家庭出身的能否回赎土改前典当给劳动人民的房屋的请示的复函》（1981年6 ...
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登记要件主义，那么房屋抵押登记的效力又如何呢？归纳起来，具体应表现在以下几个方面：⑴决定房屋抵押权设定、变更或终止的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民 司法实践中是这样处理的：在当事人就抵押权的实现方式达不成协议时，抵押权人可以向人民法院起诉，法院对此类案件的受理是以债权债务纠纷为案由，对此类案件 ...
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