的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，亦按照担保合同无效的规则予以处理，即依照最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》（ ，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”《土地登记办法》第7条前段规定：“土地登记应当由当事人共同申请。”由于我国的不动产物权登记以 ...
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的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，亦按照担保合同无效的规则予以处理，即依照最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》（以下 登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。《土地登记办法》第7条前段规定：土地登记应当由当事人共同申请。由于我国的不动产物权登记 ...
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责任性质和责任形态如何、应适用何种诉讼程序等问题，争议非常大;《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》(法释〔2010〕15号)(以下简称《审理房屋 ，可由受害人选择。 责任性质不明说认为:《物权法》对此责任性质未予明确，而之后颁布的《土地登记办法》、《房屋登记办法》及其他机构发布的物权登记 ...
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物权法》第129条之规定，实际耕种人已取得该土地承包经营权，有权要求办理变更登记手续。若实际耕种人所耕种之土地是从持证人处转包、出租取得，则根据 收回、调整承包地或发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定， ...
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》并无不妥。张某认为登记机关应对魏某和房地产公司的购房合同 效力进行审查，没有法律依据，其应当通过其他法律途径解决。根据最高人民法院《关于执行〈中华人民 而已。没有民事活动，许多行政登记则无存在的必要。 此特性最集中地体现在房屋土地部门对不动产的登记上。行政登记中的房地产登记在民法上即属于不动产物权 ...
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物权法》第129条之规定，实际耕种人已取得该土地承包经营权，有权要求办理变更登记手续。若实际耕种人所耕种之土地是从持证人处转包、出租取得，则根据 收回、调整承包地或发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定， ...
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物权法》第129条之规定，实际耕种人已取得该土地承包经营权，有权要求办理变更登记手续。若实际耕种人所耕种之土地是从持证人处转包、出租取得，则根据 收回、调整承包地或发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地并另行发包的，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定， ...
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和利用而产生的民事关系的性质、作用以及对执行的影响，要依据物权法，但是土地管理法、水利法、海商法等其他法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施。这是最高人民法院、国土资源部和建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产 ...
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合理分配的关键。我国法律明确规定农村土地属集体所有，农民享有本集体土地的承包经营权。这些权利可以通过土地登记，并发放相应的土地权利证书，从而在法律上得到有效的 7月版3、《房地产管理法及配套规定新释新解》梁书文马建华张卫国主编人民法院出版社4、《土地管理法及配套规定新释新解》梁书文黄赤东主编人民法院 ...
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依照法律、法规制定的规章可以参照，除此之外的一般性规范性文件不是人民法院裁判的依据。根据最高人民法院关于制定裁判文书如何适用法律问题的要求，在制作的裁判文书 ，可在事实或说理部分加以叙述。三、关于土地权属争议案件的审查依据在土地“权属”争议行政案件的合法性审查中，往往接触最多的是关于确认土地权属关系的 ...
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