债权的请求权所作的预告登记，具有如下效力：在预告登记后，就不动产权利，义务人仍得为处分。不过在预告登记权利人与第三人之间，在妨害预告登记权利人请求权 也是以不完全法条的面目出现。其二，《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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储备土地交付的验收手续； （8）办理储备土地的房地产权利登记手续。 2.3.6 储备土地原权利人的主要义务 （1）取得签署土地储备合同的全部批准、 证书； 3）取得建设工程规划许可证； 4）取得建筑工程施工许可证； 5）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。 特别提示： （1）“开发投资总额”一般 ...
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，即买卖转移登记后买受人取得的所购房屋的房地产权证。 (24)房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预订、预售 建设的； (3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； (4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； (5)权属有争议的 ...
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土地权人之土地，城市规划建设街道需拆迁房屋产权人之房屋，权利人均须容忍而不得请求排除妨碍；又如相对人因实施紧急避险而将货物暂时堆放于权利人之场地，权利人基于对 之不公平局面，例如，设甲前去取回广告牌时，乙以其不享有返还请求权而自己放弃排除妨碍请求权为由，拒绝让其取走。所以，应承认双方互为请求权人，互享 ...
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能优先于已经合法占有该房屋的买受人；变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。对于买卖合同的成立 的请求不予支持。第二种意见：发包人与承包人在建设工程施工合同中约定承包人预先放弃行使优先受偿权，承包人起诉请求确认上述约定无效的，人民法院应对该请求予以支持 ...
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且各买受人均要求履行合同的，应按照已经办理房屋所有权移转登记、合法占有房屋记忆买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。确定买卖合同成立时间，应综合考虑 起诉的部分共同侵权人请求人民法院将其他共同侵权人追加为被告的，应当追加；赔偿权利人在诉讼中放弃对部分共同侵权人的诉讼请求的，其他共同侵权人对被放弃诉讼 ...
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且各买受人均要求履行合同的，应按照已经办理房屋所有权移转登记、合法占有房屋记忆买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。确定买卖合同成立时间，应综合考虑 起诉的部分共同侵权人请求人民法院将其他共同侵权人追加为被告的，应当追加；赔偿权利人在诉讼中放弃对部分共同侵权人的诉讼请求的，其他共同侵权人对被放弃诉讼 ...
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国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。 经济适用住房建设纳入政府投资计划管理。建设单位应当按照有关规定， 次放弃选房权利的，5年内不得申请经济适用住房。 第二十二条（房地产权利人和承租人的确定） 家庭购买经济适用住房的，申请人可以协商确定房地产权利人。 ...
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以使该土地成为政府所有，然后由其进行开发。TDR制度无疑农地的保护和权利人的权利之间找到了利益的平衡点。[31] 在法国，农村的土地也是归农民所有的 ，农转非取得使用权，还是通过出让取得使用权，它都毫无疑问地具有财产价值，试图通过房屋拆迁而无偿剥夺土地使用权是没有任何理由的。 2、集体土地的溢价归公与 ...
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问题）。 2、对涤除权人权利对抗要件的修正 新关辉夫教授提出的另一项修正意见是将涤除权人的范围扩大至假登记权利人。他认为∶在出卖人未得到 房屋，通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市住居 ...
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