回归到《合同法》的调整范围。但对借名合同的性质存在争议，主要的原因是法律没有明确的规定，学界中无法达成共识。我认为在对借名买房定性时，应综合考虑 。法院在认定真正房屋所有人时，一般依据以下证据：第一，涉诉房屋产权证的登记权利人或者房屋产权证的保管人；第二，涉诉房屋的购房款以及相关的税费的支付者；第三， ...
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贷款40万，产权登记人就是李某本人。2015年5月李某结婚，与妻子萧某并没有进行书面财产约定，但收入都是各管各的，而房贷一直都是由李某的 分1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于自然增值， ...
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时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向 认定买卖无效的辩称，从法律上和事实上都难以确认。从事实角度分析，讼争房屋产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人房屋本身存在争议。即便把讼争房屋看成 ...
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情况与描述相差较大 2、房屋有安全隐患 3、中介单方面有违约行为 4、如果没有签合同，一般都可以协商退还定金 二、购房定金可以退吗？出于购房者自身原因 双倍返还定金。 三、可以退还购房定金的情况：1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如 ...
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哪些1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法 购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理产权证。在法定的或者约定的期限届满１年后，仍不能办理房屋产权证的 ...
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时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向 认定买卖无效的辩称，从法律上和事实上都难以确认。从事实角度分析，讼争房屋产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人房屋本身存在争议。即便把讼争房屋看成 ...
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哪些 1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。 2、购房合同被 购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。 7、不能办理产权证。在法定的或者约定的期限届满１年后，仍不能办理房屋产权证 ...
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哪些1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法 购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理产权证。在法定的或者约定的期限届满１年后，仍不能办理房屋产权证的 ...
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的。其次，由于历史原因，譬如前些年的售后公房，除产权人外还有共住人。他们虽然没有产权，但法律规定他们有居住权。如果未征得他们同意，届时他们不愿搬离的话，也 个提存公证，或到一些房产交易中心请他们实行监管。申请了公证或监管后，如产权证办不出，那卖家是收不到钱的。上海市公证处首先推出此项公证后，受到了许多 ...
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最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。因析产而引起产权证上标明的房屋的产权不确定时，应当以当事人各方就析产问题订立的书面析产协议为准。各方当事人因故没有签订析产协议的，此时所有权人资格的认定可以房地产行政主管部门就析产事宜作出的已经生效的析产调解书或析产 ...
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