中自然延伸部分的所有权也应属于集体所有。由于海域国家所有权是通过法律一般界定的，没有经过不动产登记予以特别确定；而且由于滩涂在低潮线以下浅海中的自然延伸是习惯认定 经批准后发给养殖使用证，确认使用权。但是在海域中养殖的权利与在滩涂上养殖的权利是不同的，前者是使用海域的权利，后者是使用滩涂即土地的权利， ...
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纠纷。比如在“大跃进”年代，当时一些农村送给国营林场大片荒山，有的只有口头协议，没有依法办理有关手续。这些荒山经过国营林场40多年的经营，所造之林已郁 ，“土改”时发给村民的土地证、“四固定”时的登记册、林业三定时的土地山林登记册、山界林权证、自留地使用证等书证，由于当时制作不全面，或者是保存不完整， ...
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的稳定发挥了积极的作用。但所有权与经营、管理权的分离，由于没有健全的民主制度，土地经营、管理权不同程度地转化为准行政权、行政权，又由于缺乏必要的强有力 所有的水面、滩涂，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产，核发养殖使用证，确认使用权，其中依法确定的使用权就是用益权性质的使用权。另外，农民 ...
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应当有共有人同意转让的书面证明。 3.3.4 权利限制审查 二手房交易时，应当没有司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。 的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2 ...
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强制执行阶段 第六章 农村房屋拆迁中的律师实务 第一节 一般规定 第二节 集体土地的征收征用及补偿 第三节 农村房屋拆迁补偿安置 第四节 农村房屋拆迁评估 第 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的 ...
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和使用权争议，其协议书、调解书、处理决定书、判决书、裁定书等一律有效。 当事双方没有异议的口头协议和人民政府的口头处理决定可作为处理依据。 同一起争议有多次 七条 本法所称的权属证书是指县级以上人民政府依法核发的《山林权证》、《社员自留山使用证》、《国有土地所有权证》、《国有土地使用权证》、《集体土地 ...
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。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据 经济价值，在这种情况下，除非出现房屋和宅基地分别属于不同权利人，法定租赁权就没有适用的必要了。 结论 宅基地使用权的自由流转是社会经济发展的规律性要求，宅基地 ...
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经营权证》上，乙耕种并上缴费用多年的流转土地仍没有记载到自己名下，乙于是又起诉市政府要求撤销甲、乙的《土地承包经营权证》，按实际情况重新颁证，本案中 的先行解决，在这种情形下，行政行为成为民事诉讼的先决问题。⑥例如：甲持宅基地使用证起诉乙侵犯了其宅基使用权，乙则以政府的颁证行为违法提起行政诉讼。这两个 ...
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由集体所有制单位使用”。该规定相当原则，具体如何“依法”或“依法确定”没有明确的规定。《土地管理法》只规定了一种，即“由单位或者个人承包经营”。至于 的水面、滩涂，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产，核发养殖使用证，确认使用权”，其中“依法确定”的使用权就是用益权性质的使用权。另外，农民 ...
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中自然延伸部分的所有权也应属于集体所有。由于海域国家所有权是通过法律一般界定的，没有经过不动产登记予以特别确定；而且由于滩涂在低潮线以下浅海中的自然延伸是习惯 经批准后发给养殖使用证，确认使用权。”但是在海域中养殖的权利与在滩涂上养殖的权利是不同的，前者是使用海域的权利，后者是使用滩涂即土地的权利， ...
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