格诉凯利案，在其后发生的贝尔诉伯森案中，佐治亚州法院判决驾驶执照不得被随意撤销。法院同样也确立了承租人对有津贴补助房屋的延续承租权，使有资格 的财产归属关系显得非常错综复杂，它主要解决的是建筑物的某一特定部分为客体而成立的不动产所有权问题，其中既包括房屋的所有权，也包括共有权和成员权。区分所有权的产生 ...
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继受指令相互独立的。在“自家人”和被设立的继承人以外只存在着财产取得，不导致“继承”。在我国，继承法预先设定法定继承人身份，凡遗嘱指定法定继承人范围以内的人 ：“取得人在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情形下，得在登记前先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”在日本，为了和 ...
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遵守如下规则： 第一，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，未借助物权合同将标的物的所有权转移归第一买受人的，出卖人借助物权合同将标的物的所有权移转给 时，理应承认该特定物债权的债权人享有撤销权。日本最高法院1961年于大法庭判决中接受了这一见解，判决理由为“民法第424条规定的债权人撤销权，系以保全总 ...
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做出了有利于梅里尔的决定,爱达荷州最高法院也做出了有利于他的判决。由于该案具有普遍意义,导致第83届国会参议院司法委员会的一个分委员会提出了 英国而言,从1833年开始,就允许人们利用这种制度取得地役权和不动产所有权,从1939年起用于取得动产所有权。适用于不动产的时效期间是12年〔19〕。作为英国法 ...
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购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的， 、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。 七、房屋被依法查封的，法院不得判决过户登记。 《中华人民 ...
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，只要一方买受人还未取得标的物所有权的，其诉诸法院时， 其他后位买受人均可以取得更优的顺位保障，债权顺位保护和法院判决之间产生了悖论。 3.顺位保护 位确立规则的先例。 从民法范畴内出发，动产中的先登记、先付款、先签合同，不动产中的先交付占有、先付款、先签合同都只是双方接受合同法拘束的属性特征，这些都 ...
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实际权利人。借名购房的实际购房人若想取得不动产物权，需要提供充分的证据证明借名事实。 3、借名购房的房屋必须能够办理产权转移登记。根据相关法律或政策规定，房屋 。 4、借名人主张房屋所有权不得对抗善意第三人利益。若房屋由善意第三人购买，善意第三人已经过户或者未过户而请求法院判决出卖方履行过户义务的情况 ...
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拾得物和盗赃物，丧失占有人有权要求返还其财产，只有当财产是为执行法院判决而依规定的办法出售时，才不允许要去返还财产[6]。” 3、赃物有限制 盗赃物时，不存在适用善意取得可能；第四，必须经过了法定的公示方法，不动产必须经过登记，动产必须经过交付。 参考文献： [1]王利明.物权法研究[M].北京，中国 ...
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登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面 张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案（最高人民法院指导案例17号）法院生效裁判认为：张莉购买汽车系因生活需要自用，合力华通公司没有证据证明张 ...
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高的违约成本等； 3.在借款合同中，也应明确在抵押物权属因法院裁判、仲裁裁决等法律文书导致不动产权属发生变化等情况时的处理。 二、船舶、航空器和机动车三种 ，未经登记，不得对抗善意第三人。 《司法解释》第六条 转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的 ...
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