，享有权利的同时就负有维护的义务。 二、业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳相关费用的，得不到法院的支持。 依据《最高人民法院关于审理 服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下，有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国而未享受服务）或者无需接受相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-338208.html -了解详情
，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。《重庆市物业管理条例》也有类似规定。这两个条例仅规定了专业单位向最终用户收取费用， 水费，不利于小区的整体和谐。 法院最终采纳了第一种观点。主要认为，第一，《物业管理条例》第四十五条没有对是否直接结算作出规定，法院不应当对《物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-294840.html -了解详情
，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证， 的一个缺陷，对整个房地产市场的发育和完善有重要意义。它的颁布从根本上解决了物业管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经落实。 特别提示：上海的商品房现售是指取得商品房初始登记的房地 合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
也必将是许多新类型案件和新问题。 1、物业服务合同中的纠纷。如：物业管理公司向业主（物业使用人）追索物业管理费、水电气等费用的纠纷。此类纠纷所占 纠纷难度大，调解率低；易引发群体诉讼。主要原因是业主委员会法律地位不明确，物业所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-211048.html -了解详情
室.中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定[M] .北京:北京大学出版社,2007:79. [3] 奚晓明.最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用[M] .北京:人民法院出版社,2009:174-175. [4] 刘得宽.民法诸问题与新展望[M].台北自版,1979:25 ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
约定的，需产权单位出据放弃原约定的证明，并同意出售。 然后才是物业结清证明，爱人同意证明，业主身份证。户口本 ================================================================================= 第一步：央产业主填写《中央 ...
//www.110.com/ziliao/article-172569.html -了解详情
归属的制度安排为例，来谈谈有关看法。 美国作为发达的市场经济国家，其区分所有物业产权法律制度已经十分成熟，这种成绩其实也是通过多年的实践逐渐形成的。美国 ，应该在第76条明确，禁止将住宅小区的车库及停车位、会所、绿地、物业管理用房、游泳池等建筑和设施单独出租或者转让，还应该明确禁止房地产开发商或者物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-10396.html -了解详情
原告对此明知并接受，故原、被告之间构成车位有偿使用关系而非车辆保管关系。//www.szlaw.org/2004/7-24/152338.htm 6、小区丢失汽车车主物业谁担责：本案双方当事人就车辆保管的意思表示并不一致，车主停车时也未将车钥匙或车辆行驶证交与物业管理公司的停车场，以便 ...
//www.110.com/ziliao/article-3760.html -了解详情
的前提，由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的 的相关规定，购房者交纳维修基金的单位由各省、市自行规定，不一定是房地产商和物业公司。以北京为例，在《北京市关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-772522.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务