。（6） 豁免： 除在某些特定条件下， SPV 应保证不豁免或减轻任何个人或机构根据受托人权益文件所承担的义务。（7） 银行账户： 除根据交易文件 为特定的房地产项目而成立， 并在该项目开发销售完成后依法注销或转变为物业管理公司[8].除房地产项目公司外， 基础设施建设中的BOT 及其变种[9]也属于 ...
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⒑供水、供电、供气、燃气、通讯等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付是交付条件或者已确定施工进度和交付日期。 11.物业管理方案已经落实。 12.开发商的营业执照及资质 ⑴营业执照应当每年年检一次。 ⑵法律法规企业的资质分为4级，除此之外还有《暂定资质证书》，暂定资质的有效期 ...
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房屋拆迁、土地征用、企业破产兼并、职工下岗、环境污染、工程建设、劳资争议、物业管理等方面的纠纷大量增加。其原因大多与转型时期的政策调整、地方政府决策 企业予以挂牌保护。例如案例40，执行屡遭被执行企业抗拒，随州企业赖账有地方文件撑腰。有些地方领导以维护稳定和防止国有资产流失为借口打电话、批条子或以权压 ...
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等常见性民间纠纷调解的同时，积极开展劳动人事、医疗卫生、道路交通事故、物业管理等领域矛盾纠纷的调解，仅2010年就化解各类矛盾纠纷七百多万件， 和改进律师工作的战略任务和重大举措；司法部依据律师法制定了一系列加强律师管理的规章和规范性文件，律师执业准入、评价考核和奖惩机制进一步完善，司法行政机关与律师 ...
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销售合同不得以约定排除此类法定车库，或者说不得约定此类法定车库归属于开发商或物业管理公司；即使有此约定，也不发生法律效力。 这种法定车库，在中国 人共有。如果仅仅是商品房预售合同、商品房销售合同没有约定，建筑规划设计等法律文件已经明确了自行增设车库归属于开发商，那么，此类车库不属于建筑物区分所有权中的 ...
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思维框架，明确各级检察机关、各级环保行政职能部门、环保社团组织、居民社区物业管理部门等具有环境公益诉讼原告主体资格。2009 年《云南省高级人民法院全省法院环境 的协同机制，形成相互配合、相互促进、相互支持的工作合力，共同促进社会管理创新与社会公共治理目标的实现。社会组织可以单独提起公益诉讼，也可与 ...
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将宅基地房屋自营或出租给他人从事农家乐的问题。按《土地管理法》《上海市住宅物业管理规定》的规定, 农村宅基地房屋不能作为经营场所登记[2]。而如今农民发展 , 实行法无禁止即合法, 从而使区内限制措施的文件依据从过去186份减少到35份[8]。据商务部统计, 外资准入管理也从原有的一千多项审批减少到了 ...
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1.建设单位书面申请； 2.经济适用住房立项计划或备案文件；3.房改部门批复； 4.省、市物价管理部门销售价格批复；5.面积测绘成果报告； 6.购房花名册 住房和经济状况变化情况进行定期或不定期动态监管，也可委托物业服务机构或经济适用住房管理单位对经济适用住房使用情况进行调查，及时发现查处未取得完全 ...
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单位均具有独立法人地位。一、母公司：____________集团有限公司二、控股子公司：____________有限公司、____________有限公司、____________有限公司、_________有限公司、____________物业管理有限公司。第七条集团实行集中决策、分层管理、分散 ...
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经销、特约维修等活动的，应当持有与商品或者服务提供者签订的合法有效的证明文件。第十五条经营者在提供商品或者服务时不得有下列侵害消费者人身权的行为： 3日内及时修理，保证修理质量并承担修复费用。公共部位的保修期自房地产经营者正式移交物业管理经营者之日起计算，修复费用由房地产经营者承担。第三十七条从事家庭 ...
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