与C保安之间劳动合同，引发争议，C保安向劳动争议仲裁委员会提起仲裁，申请A物业公司与B保安公司连带赔偿：经济补偿金、克扣工资及经济赔偿金及加班费、欠缴的 工作的性质并不是具有很强的专业性，实际管理中不可能完全由B保安公司完全代为管理，同时物业公司根据《保安服务管理条例》的规定也可以自行招聘保安员，综合 ...
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证明之列。对于是否具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得利害关系的 等也作了类似规定。二是不要求行政审批的。例如，《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《长春市人民政府办公厅转发关于贯彻实施（公司法）大力支持全民创业促进我市经济 ...
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关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。笔者认为，《租赁条例》明确由出租人确定承租人，对于可以继续履行的租赁合同而言，指定变更承租人既是 公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据《租赁条例》及其贯彻意见的相关规定来看，出租人的主体应该是区县房地集团公司 ...
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，到1978年改革开放我国的保险业开始逐步发展，并逐渐颁布实施了《保险企业暂行管理条例》、《保险法》等法律以促进保险业的发展。在商业保险蓬勃发展的同时 顺利实施。参照交强险的做法并结合房地产的管理特点，笔者认为由房地产管理部门作为强制投保机关，并由物业管理公司作为协助机关比较合适。购买房屋当年的保险费 ...
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的权益又当如何维护？[34]实践中将允许开发商出售人防车位的使用权或者允许开发商通过物业公司经营人防车位当成是对开发商建造人防工程的鼓励，这实际上是混淆了商业原则 区分所有建筑物区域内的法定防空避难室属于业主共有。例如，我国台湾地区公寓大厦管理条例第58条第2项规定：公寓大厦之起造人或建筑业者，不得将 ...
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房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备五证和两书。五证即：《国有土地使用权证 的分摊方法;六是预售商品房的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业管理事项;九是法律、法规规定的;其他事项。 (2)签订认购书 在和开发商沟通 ...
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人许康乐诉称，自己曾经多次向上海市住房局（原上海市房地局）、永福物业公司请求查阅1956-1957年登记租赁资料，均遭拒绝。现被上诉人持与上诉人有 ，诸沛福上诉到人民法院并称：1991年公布实施的《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》均规定，房屋拆迁主管部门应建立、健全拆迁房屋 ...
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能力。业卞委员会可以代表全体业卞起诉、应诉、申请仲裁、申请强制执行等。从另一角度看，《物业管理条例》第16条规定了业卞委员会应,""I I } }J物业所在地卜 协调和处理业卞、使川人之间的内部关系。 (_)选聘、解聘、改聘、续聘物业公司。业卞委员会可以根据业卞代表人会参加人过半数人的意志，按照小卜_ ...
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》第16条提出综合验收概念。98年7月20日国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条第2款规定：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地 （三）单项工程的质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。《合同法》第279条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据 ...
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区分所有法》第十五条，第二十二条，中国法制出版社，2000年 [14] 台湾《公寓大厦管理条例》第四条，2006年修订 [15] Bryan A. Garner, Blacks Law Dictionary, West Publishing Company, [2004], Page 314 [16 ...
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