入手，分析不足并提出完善的立法建议。 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的 五）相邻权的规定过于简单。 在区分所有的情况下，更容易发生各种相邻关系的纠纷。不正当使用专有部分而导致邻人所有权的行使障碍；各区分所有人行使其 ...
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建议。 【写作年份】2010年 【正文】 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路 ）相邻权的规定过于简单。 在区分所有的情况下，更容易发生各种相邻关系的纠纷。不正当使用专有部分而导致邻人所有权的行使障碍；各区分所有人行使其 ...
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。4.物权请求权制度的确立使物权保护制度进一步完善，并带来了对诸多相关制度如相邻关系制度、侵权行为制度等的新的观念上与实务上的变化，使物权理论也 第1期。490年代初期的民法论著中论及物权请求权的可参见：钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版，第35—38页，第165页—168页，第397 ...
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中，关于所有权制度的章节设计是，一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权、共有，采取传统民法关于动产所有权和不动产所有权的分类作为所有权 这种观念变化的趋势，而不应拘泥于现有的体制。正如有学者指出的，物权法应当按照《宪法修正案》的精神，建立各种所有权一体承认和平等保护的原则。 ...
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相联的外墙面进行合理利用也要符合市政管理的规定，同时要正确处理相邻关系，不得侵害相邻业主的权益。 小区内独栋别墅的外墙面属于独栋别墅的所有权 的决定，违反农村土地承包法对承包权保护等法律规定，侵害承包人权益的，承包人依据物权法的规定，向人民法院起诉请求撤销该决定的，人民法院应当予以支持。 （执笔人：沈 ...
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紧密相联的外墙面进行合理利用也要符合市政管理的规定，同时要正确处理相邻关系，不得侵害相邻业主的权益。小区内独栋别墅的外墙面属于独栋别墅的所有权 决定，违反农村土地承包法对承包权保护等法律规定，侵害承包人权益的，承包人依据物权法的规定，向人民法院起诉请求撤销该决定的，人民法院应当予以支持。(执笔人：沈丹 ...
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之间的冲突、{21}墓地上的权利与宅基地使用权之间的冲突，甚至墓地与相邻墓地之间的相邻关系冲突。要解决这些利益冲突，必须将各方的利益权利化，在各 思维过程并非简单的类比，而是基于我国的不动产法律制度的基本特征和法律原理。《物权法》第135条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益 ...
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利用另一方的建设用地，同样可以通过设定地役权来解决。总之，物权法所有适用横向 不动产之间相邻关系和地役权等规定都适用于纵向不动产之间。 国家作为土地所有人 他人订立建设用地使用权转让合同。但是，空间建设用地使用权的设立和转让须符合物权法的要求以及法律法规规定的其他条件。 在立法论上，应严格限制国家设立 ...
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幢建筑物的管理和维修义务，这两部分的结合法律上称之为建筑物区分所有权。由于我国物权法尚在起草中，目前对建筑物区分所有权缺乏明确的法律调整。实践中，建筑物购买者 ，也不妨碍底楼乙住户的通风、采光等权利因素的正常行使。所以，按相邻关系来处理，乙的诉讼请求难以获得支持。 根据建设部《商品房销售面积计算及公用 ...
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在强调社会利益时，要注意对个体权利的保护。在我们社会主义国家，更应当注重物权法功能的和谐。正如有的学者指出，所有权社会化观念因为兼顾个人利益和社会利益，既 主要体现在：1.明定不动产所有权的效力范围；2.限制所有权的行使，明定相邻关系为限制所有权行使的措施；3.赋予所有权人以法律及社会需求的各种负担。 ...
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