含的权属推定是否符合我国现行法律框架的规定呢？ 其四，《物权法》第74条第二款规定意思自治原则确定车库、车位的归属。笔者认为，意思自治、平等协商 ，当国家审批建筑物中，同意开发商基于人防工程和配套把车库车位建设的需要而开发建筑物地下空间，应认为国有土地所有权人将地下的空间使用权作出确认。为了防止其中的 ...
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集体主义农业[14]。 如上所述，典卖和固定期限的土地使用权是从时间维度分割土地所有权（temporal division of land ownership）的例子。一方是现实的占有者，拥有当下利益；另 ）。同样，《大明律》也承认与保护绝卖。《户律田宅门》规定：盖以田宅质人而取其财曰典，以田宅与人而 ...
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区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场价格确定。其中规定的区位包含土地使用权的价值。《城市房屋拆迁管理条例》规定城市房屋拆迁，拆迁人为取得房屋拆迁许可证的单位 拆迁方案、拆迁安置补偿资金证明，这意味着拆迁人先行取得国有土地使用权，而房屋所有权却是被拆迁人，房屋和土地已经分离，违背房随地走或地随房走的 ...
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指导性的。例如，耕地保护、城市建成区人口密度等，可以由中央政府做框架性规定，具体的控制性规划可由地方政府制定。规划实施中枢应该以市（地）级政府 在这个前提下，放开产权更有利于土地资源合理配置。 所谓放开产权，主要是指永久性的使用权可以多元化。 国家可以拥有土地的所有权和使用权，这毋庸置疑，也不必在这里 ...
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初期的土地改革。这一时期大部分以政策的形式，建立国家土地所有权和集体土地所有权。在乡村，1950年的《土地改革法》确立了土地归村民所有；1956年6月， ，这也是失地村民获得以土地所有权市场价格为基础确定的补偿费的必要条件。[13]《土地管理法》规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，这实际 ...
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使用权的项目范围与世界各国关于公共利益的规定是基本一致的。我国可以以这条规定作为确定我国土地征收的公共利益的范围基础，同时将教育、卫生、环境保护等 土地被征收后的增值额却没有这方面的规定。由此可见，集体土地被征收后的增值额不像国有土地使用权的增值额那样被国家认可。这违背了前文所述国有土地所有权与集体 ...
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由法律确定，征地的补偿标准除了法律规定了大致范围以及一个上限外，具体内容基本上由地方政府单方面自由裁量，完全剥夺了土地所有权人（集体经济组织）和使用权人 大学出版社1989年版，第156页； [2]孙佑海等编著：《中华人民共和国土地管理法讲话》，中国政法大学出版社1998年版，第80页； [3]郭洁著 ...
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的权利状况。而现在的土地所有权是非常模糊的。第一，权属不具体。现行的农村土地所有制结构是在1962年实行的三级所有、队为基础制度上确定的。三级即乡 实现农民对乡(镇)、村、组等集体所有代表的监督?这些也缺乏制度规定。 土地所有权的模糊，导致农民土地使用权成了模糊残缺的权利。其一，关系不清。表面看来土地 ...
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合同关系业具有适用性。劳动者一方属于自然人，劳动者是否年满16周岁，应依据民法的规定确定；劳动者是否具有签订劳动合同的缔约能力，也应依据民法关于行为能力 国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和使用权分离的原则，实行城镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)， ...
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随房走原则相悖，而是理所当然而为之。违背了土地使用权和房屋产权之间存在的相依关系原则，违反了法律、法规的规定的抵押行为显然是无效行为。 在实际中，对 出让金额的证明这一规定表明了应当确定了出让的划拨土地使用权方可抵押。 （三）法律规定不能抵押的土地所有权、使用权。 《担保法》第三十七条下列财产不得抵押 ...
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