确定土地所有权和使用权规定 -法学论文搜索

略论农村土地承包经营权制度的得失及完善

一种补救性政策措施而已，缺乏稳定性，更需要在将来的物权立法中确定一个相当长的法定期限；且上述规定本身含义模糊，再加上实践中，不同的地区、不同集体原定的承包制度应归位于一种财产利用制度，从而赋予农地使用权的效力，也要能表明它作为一种独立财产权的地位。它与土地所有权的关系，并不再是一种依附性的主从关系， ...

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略论农村土地承包经营权制度的得失及完善——兼与杨立新教授二文商榷

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我国的土地使用权利

当初并不是物权，而是土地所有权的权能，不可转让。现行的土地使用权随宪法第十条的修改产生，表现在国务院1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中使用权流转管理办法（试行）》，确定5个镇对集体建设用地使用权封闭运行。但是，由于国家尚未规定相关的法律和政策，目前建设用地流转市场出现了管理失控的 ...

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市场经济下我国土地权利的独立性研究

抵押权的实行方式、抵押权所及的标的物范围等等）通过契约来确定。此外，法定性也不应当理解为当事人的约定在与法律规定相违背时不能产生任何效力。作为土地权利。这对于土地使用权市场的发展和土地的开发和利用，无疑会带来消极的影响。要理顺土地权利关系，必须通过立法使各种土地权利更加明晰。（三）土地所有权与土地 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

，是商品交换关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用之后归还原物，归还不扣押、拍卖的风险，因此设本条第二款关于涤除权的规定。第二百二十七条：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但 ...

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农村集体建设用地使用权流转法律问题研析

、主体界定明确是集体建设用地使用权流转有序进行的前提条件。农村集体土地产权关系不清，集中体现为集体土地所有权不明，这是不争的共识。法律规定作为集体土地法律障碍是无能为力的，只能寄望于国家立法层面将集体土地所有权人格化主体确定，有学者提议参照农地产权主体的确定方法［1］。笔者认为这仅作为一种权宜之计， ...

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集体建设用地进入市场：现实与法律困境

和再次流转。如发生首次流转，土地所有者和流转双方须持土地所有权和土地使用权证、同意流转协议、土地流转合同、地上建筑物证明等文件，向当地市、县人民政府则应给予差别待遇。[⑨] 我们认为，土地所有权的主体不同，并不表明国家土地所有权与集体土地所有权之间的不平等，相反，法律作如此规定，体现了对主体之间经济 ...

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审理土地行政案件的若干问题研究

），如何确定主体资格﹖在我国无论是国有土地还是集体土地，土地所有权人都是组织和集体，而不是个人，个人没有土地所有权，但是我们每个人都有土地使用权，提起土地的相加，土地证经过“四固定”变更权属的土地所有权不一定具有证明作用。政策规定处理县内纠纷，一般应以“四固定”确定的权属为准，所以，“四固定”确权的 ...

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地票交易的法律属性探究

政府对于地票交易制度的价格的保护完全由市场进行自由竞争。而郑州版的规定了复垦券起始价为16万元/亩, 最高封顶价为30万元/亩。所得收益, 向农户的范围留下广泛自由权衡的空间。 4. 土地发展权交易说。土地发展权是变更土地使用类型的权利, 可以与土地所有权和土地使用权相区分、单独处分的权利。它能够 ...

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论我国物权法上的准用益物权

用益物权。我国台湾地区适用的《中华民国民法典》则规定了地上权、永佃权和地役权等用益物权。（2）用益权、土地负担和使用权并不涵盖这些自然资源使用权以占用水资源为必要,就为数个数权并存提供了可能；而且水权的客体与水资源所有权的客体融为一体,就为数个水权的实现奠定了基础[12]。当然,对此的利益冲突,优先 ...

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