不具备预售条件，尚未取得《商品房销售许可证》，应当说此时开发商已具备签订认购书即预约合同的条件；但开发项目尚未立项就允许开发商向社会公众销售房屋，认购书就 、拍卖抵押物，或经人民法院裁定同意变卖、拍卖抵押物的，应当注意审查以下事项： （1）主合同、抵押合同的合法性、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖 ...
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的其他情形 「操作指引」用人单位在实践中需注意，协商解除劳动合同用人单位需支付经济补偿的前提条件是解除劳动合同的动议系用人单位首先提出，如果是劳动者主动 办理工作交接，建议用人单位与劳动者在签订劳动合同时对劳动者离职后的工作交接事项作出约定，明确工作交接的时间、程序、要求等事项。 十五、企业破产与经济 ...
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严格, 实在没有必要为无工会劳动者另辟通道。罢工权主体之争的背后, 是对于工会定位的认识差异。现实中工会存在问题不能成为越过它而直接将罢工 之债法效力, 双方当事人均应尽其注意义务履行契约, 维持劳动关系和谐, 不得基于变更或废除现存团体协约中已有规定之事项的目的, 而进行争议行为[26]361。美国 ...
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股东会、董事会职权不明确，议事规则不清晰，无会议决议记录或决议随意。重大事项决策、执行缺乏法律约束力，发生纠纷法律救济无保障。明确“两会”职责和议事规则， ，试用期不购买社保要承担相应责任，不签劳动合同的支付双倍工资。签订劳动合同，明确约定符合法律规定期限的试用期，在试用期不合格或其他法定条件可以解除 ...
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二手房买卖 违约 裁判要点： 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方 ）有限责任公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付被告王鹏违法解除劳动合同的赔偿金余额36596.28元。宣判后，双方均未上诉，判决已发生法律效力 ...
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毕业生，达到企业现有在职职工总数30%（超过100人的企业达15%）以上，并与其签订1年以上劳动合同的劳动密集型小企业，可按规定申请最高不超过200 毕业生应征优先政策？ 征兵报名前，县级兵役机关通知预征对象报名时间、地点、注意事项等。高校毕业生本人持《登记表》到户籍所在地县级兵役机关报名应征。 高校 ...
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抵押人名下或别的原因无法补办抵押登记，则债权人可以请求抵押人承担违反抵押合同的违约责任。 须注意现行合同法实行严格责任原则，违约责任之成立不以过错为条件，既然抵押人 了该信函或电报纸原件作为反证，证明该信函或电报的内容不是履行催告，例如是要求签订另外一个合同的要约，这就推翻了该推定；假设被告只是主张该 ...
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、24条。其中第23条规定：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。从文义上理解，除商业秘密外，还有与 其他能证明该职工与任何用人单位不存在劳动关系的凭证，方可与其签订劳动合同。由此，招用并无恶意招揽的含义。相反根据劳动部的该条规定，如果员工是主动应聘，但 ...
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这一理论认为，公司所属员工之所以接受公司内部规则的支配，原因就在于他们同公司订立了劳动合同。公司内部制度作为劳动合同的附件应为雇员所默许接受，其法律效力和 要大得多，因此，基于公平原则和保护弱势群体的原则，员工有权选择优先适用集体合同或者劳动合同。这里需要注意的是，《司法解释》中规定，符合法定条件的 ...
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离职后的竞业禁止属于约定的事项。 （三）单纯竞业禁止和附商业秘密保护义务的竞业限制 单纯竞业禁止，是指企业与员工签订的劳动合同或单项协议中，只规定 负有法律上的默示义务。其中，受雇人对雇佣人有忠实义务及充分注意雇佣人利益之义务，受雇人不得从事与雇佣人有竞争关系之行为[16]（P.111）。但该义务并未 ...
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