，这与不动产抵押是存在根本区别的。其二，买受人购买的期房，在建成之前只能称之为所有权的期待权，而非完整意义上的物权，根据物权法定原则，抵押权既然 人民法院民一庭编著的《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用第289页〉 ⑤陈耀东《商品房买卖法律问题专论》第183页 ⑥王涌泉《 ...
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、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下简称《最高人民法院建设工程案件司法解释》等法律、 三人合法权益的调解协议不予确认。 37．建设工程价款优先受偿权与建设工程价款请求权具有人身依附性，承包人将建设工程价款债权转让，建设工程价款的优先 ...
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子女由于生活和受教育的需要，或者父母一方的经济情况有较大的变化，因而提出改变原定抚养费数额的，应由当事人双方先行协议，协议不成时，根据实际情况判决。父母对子女 收回自住的，一般也应准许，但应给房客找房搬家的时间。房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。 （５８）对法律、政策允许范围 ...
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条规定了当事人订立，履行合同，应当遵守法律，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。国外一些国家的民法中对此也有类似的规定，如德国 法学》，中国政法大学出版社2002年1月版 参见陈小君主编《合同法新制度研究与适用》，珠海出版社1999年10月版 参见宋海萍、何志、毕献星等著《 ...
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QQ号的使用权仅属于初始申请注册人，并禁止转让、继受、售卖；用户若有违反协议或长期不使用QQ号码，腾讯公司有权无条件将号码回收。被告人曾智峰于2004 中向腾讯公司是否支付和支付了多少费用，也没有证实QQ号码具有法律意义上的经济价值并属于刑法意义上的财物。公诉机关指控盗窃罪的主要法律依据是《刑法》第九 ...
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，并签订了协议，也进行了公证，后来开发商发现那个居委会将房屋出租给他人，开发商遂将房屋卖给了第三人，并办理了房屋权属证书。但是居委会不腾房，称该房屋 ）汽水瓶的合同；购买机器，出卖人负责安装义务（买卖与承揽结合，但买卖为主）。 2、原来没有这种法律关系，也就没有这种合同，以后从新的经济关系中形成了新的 ...
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规定了“当事人订立，履行合同，应当遵守法律，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”。国外一些国家的民法中对此也有类似的规定，如德国 效力，即狭义的合同效力。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，因而合同的法律拘束力当然是指对合同当事人的拘束力，从这一点上讲 ...
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地方政府与村委会签订《土地征收协议书》常常将属于农民私有财产的房屋一同处分。这种协议将私产与公产混为一谈，其违法性显而易见。2、在对“城中村”的城市化改造中对 拆迁行为，适用相关民事法律规范进行调整；对于出于公共利益的需要而实施的集体土地上的房屋拆迁在性质上属于国家对集体土地的强制购买，性质上是公权对 ...
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赠与冯某某房产与车辆的行为有效，系适用法律错误。再审法院认为，程某某擅自处分夫妻共同财产的赠与行为无效，冯某某应返还当时购买车辆和房屋的对价730500元以 为无效；物权法第一百零六条也规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”当财产被他人无合法依据占有时，所有权人有权根据 ...
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牺牲了自己的权益, 因此, 除非公共福利需要, 且经与拟征收土地所有权人多次协商购买未果以外,一概不得动用征地权, 即使动用征地权, 也必须公平合理。虽然德国法律未 我国的集体土地所有权则不完全具备这四项权能，表现最突出在集体土地没有转让权。依照现行法律规定，土地不准买卖，限制了集体土地的自由流动，使 ...
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