购房者无力承担的情况下，可以以发生不可抗力情形为由，提出解除购房合同。此种情况下的毁约，应免除购房者的违约责任。 三、中介公司在替购房者代办贷款手续时， 要求其承担利率增加的实际损失赔偿责任。四、购房者在签订合同前应注意哪些重点问题?关键是看清合同条款，并根据自己的实际情况主动设计或调整合同条款，对 ...
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元，二楼面积约为800平方米，每平方米1620元。陈光胜应向国贸房地产公司交付购房预订款80万元，国贸房地产公司在房产局验收合格后交付土地使用权证及房屋产权证，陈光胜 明确约定违约责任：1、自乙方签订合同之日起，如有资金问题或其他原因，乙方违约，甲方有权没收全部所交的款项。2、甲方因工程半途而废止，或 ...
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下贷款，则更换银行办理，如果仍然不能办下贷款，则购买人需要及时补足购房款项，否则视为违约。”也就是说，讲明贷款批不下来可更换银行，如果还批不下来就得 于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确，该条规定：“出卖人通过认购 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从司法的角度确立了开发商在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿的 仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者和买受者双方各自的 ...
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合同 根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要 三人，原承租人不能请求继续履行合同 根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从司法的角度确立了开发商在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿的 仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者和买受者双方各自的 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从司法的角度确立了开发商在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿的 仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者和买受者双方各自的 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从司法的角度确立了开发商在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿的 仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者和买受者双方各自的 ...
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不受保护的窘境。由于施工进度原因导致开发商能按期交房，合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说，开发商毫无疑问应该 业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起X月内发放问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。二、开发商延期 ...
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。?1．签约。?? 买方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋 的协议为准。因此注意让两个版本的合同内容协调一致，是买卖双方务必注意的问题。?2．付款。?? 支付房款是买方主要义务，一般有一次性付款或者分期付款两种方式 ...
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