履约能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续与其签订合同的。 （四）、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。即指 终未履行，行为人或其担保人又承担违约或赔偿责任的，则属合同纠纷。 2、无履约能力也不履行的。一般来说，既无履行合同的实际能力又无担保，所签订的 ...
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下仅表明行为人不愿意积极履行合同，不能说明行为人有骗取对方财物的目的，此时只能引出两种民事法律后果：一是欺诈合同无效，二是行为人赔偿对方当事人的损失。在 如果行为人的履约行为本意不在承担合同义务而在于诱使相对人继续履行合同，从而占有对方财物，应认定为合同诈骗罪；（5）签订合同时无履约能力，之后仍无此种 ...
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。根据情势变更原则，是指在合同成立后至履行完毕前，因不可归责于当事人的事由发生致使合同的基础动摇或丧失，如继续履行合同将给一方带来重大损失和显 贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由 ...
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行使解除合同的权利。合同法对涉外经济合同法中关于守约方要求预期违约方提供充分保证后继续履行合同的请求权未予认可。笔者认为，这是立法的缺憾，无疑剥夺了守约方的 当事人一方未有另一方不能履行合同主要债务的确切证据时，即中止或解除合同的，应负相应的违约责任，因此而造成另一方损失的要负赔偿责任。这也与国际立法 ...
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下仅表明行为人不愿意积极履行合同，不能说明行为人有骗取对方财物的目的，此时只能引出两种民事法律后果：一是欺诈合同无效，二是行为人赔偿对方当事人的损失。在 如果行为人的履约行为本意不在承担合同义务而在于诱使相对人继续履行合同，从而占有对方财物，应认定为合同诈骗罪；（5）签订合同时无履约能力，之后仍无此种 ...
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租赁合同加速到期的法律依据。 出租人主张融资租赁合同项下租金加速到期，实际上是要求承租人继续履行合同并立即支付已经到期未付租金和未到期租金。对于已经到期未付 二审民事判决认为：关于未到期租金的违约金，万丰公司就未到期租金主张损失赔偿并获得支持，就此部分款项万丰公司实际已经获得期限利益，再行就未到期租金 ...
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平方米，张某遂将某开发商告上法院，欲开发商双倍返还购房款。法院判决：可以要求开发商双倍赔偿法院经审理后认为：根据《合同法》第八条规定“依法成立的合同，对 请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由 ...
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企业可能由于有更好的交易条件或经营恶化，导致不愿继续履行合同。前一种违约我们称之为“对方违约”，后一种违约行为我们称之为“主动违约”。 鉴于此，面临这 适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。 因此，当出现对方违约的情况时，企业能够做的就是及时采取恰当的补救 ...
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房屋的配套设施宣传不实。开发商交房后，配套设施与广告宣传相距甚远，购房人起诉要求开发商承担违约责任，请求解除合同，承担赔偿责任。第四，房价起伏、政策变化 履行往往需要一段时间，当交易价格下跌时，部分以投资为目的的购房者不愿继续履行合同。第五，购房者因房屋质量瑕疵提起诉讼。商品房存在渗漏、空鼓、裂缝等 ...
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，不予支持。 鉴于双方间的买卖关系依法成立并有效，故吴先生有权要求秦先生继续履行合同。现吴先生要求秦先生办理过户手续及交付房屋的诉讼请求，于法有据，予以 生效之日，若判决生效后秦先生没交付房屋，吴先生可另行主张。 法官指出，第三人若认为秦先生的行为损害了其利益，可通过其他途径提出赔偿。考虑到秦先生与 ...
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