有的法院适用《合同法》第52条第四项的规定，以损害社会公共利益为由认定合同无效。有的法院则直接适用《民法通则》第58条第一款第五项之规定， 美国的次贷危机表明，利率自由化是本轮危机的主要原因之一，特别是可调整利率抵押贷款，已经受到美国学术界、监管部门、立法机构及消费者保护团体的质疑和批评。英国2006 ...
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发布,1996年4月1日起实行)、《中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法》(中国人民建设银行1992年9月23日发布)、《关于开展个人消费 购买者或高价商品,销售者所承担的风险更大。销售者为了防范这些风险,可以在缔结合同前对买主作完全的信用调查。但如果对购买者的信用调查越是严格执行,就 ...
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着开发商将正在建设中的房屋预售给业主，又在该建筑物上设定抵押权以获得银行贷款或在在建房屋上设定抵押贷款后又将该房预售的情况。如果开发商按时还清了贷款，就 ，2000年第1版，第168页。 [15]《合同法》第58条：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还有过错的一方，赔偿对方因此而受到的 ...
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此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款 讼，实际买房人难以证明自己才是实际付款人，在这样的情况下，如果法院认定合同无效，实际买房人连要求名义买房人返还购房款也成了问题。第二类风险可以称为 ...
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担保,债务人是信托让与者,债权人为信托取得者或者担保受益人。让与担保是德国银行贷款普遍采用的担保方式之一,包括两种形式,一种为担保转移所有权,另一种为 24 日的判决,德国判例最初认为具有担保目的的买回因与买卖合同的性质相矛盾而属于无效合同;帝国法院1880 年10 月9 日的判决虽然承认了买回的效力 ...
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物权的，参照前两款规定。银行与监护人签订贷款合同、担保合同，都应当写明贷款用途，该贷款用途一定与被监护人没有任何厉害关系，显然不符合抵押担保善意取得的法律精神。银行 的情况下进行交易。违反了《合同法》第五十二条的规定，由下列情形的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；（五）违反法律、 ...
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，作为取得银行贷款的担保，如果预购人未能依约定履行还本付息的义务，就失去了赎回这种期待权的权利。在商品房竣工后，商品房按揭即转为商品房抵押。购房人 ，没有达到规定的比例，又无法继续投资进行开发建设的，应认定商品房的预售合同无效。对于虽然没有取得土地使用权证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，但投入 ...
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例，不仅参与主体众多，有次级贷款人、住房抵押贷款机构、信用评级机构、保险机构、特殊目的公司、投资银行、商业银行、社保基金和对冲基金等，而且法律关系 的法律关系处于不确定状态，其预期收益缺乏法律保障；另一方面金融交易一旦被宣布无效，不仅会造成金融资源的严重浪费，而且会给投资者和消费者带来巨大的经济损失 ...
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双方自愿的基础上，是经有权出借的人同意，并通过合法手续如拆借协议、贷款合同，这是民事法律关系上的债权关系;而后者是行为人利用其职务上的便利， 名为集体实为个人的经营权，承包人对企业注册流动资金实际上是以财产抵押担保为条件的非法借贷行为，应视为无效合同予以返还，该承包人不能成为挪用公款罪的主体。对于企业 ...
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将正在建设中的房屋预售给业主，又在该建筑物上设定抵押权以获得银行贷款或在在建房屋上设定抵押贷款后又将该房预售的情况。如果开发商按时还清了贷款 年第1版，第168页。 [15]《合同法》第58 条：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 . . . . . 有过错的一方，赔偿对方因此 ...
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